Причина проверки:

проверка деятельности ООО «Болгарстрой» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону улУланская д 9 по вопросам содержания и ремонта общего имущества обращение 37ОГ11011 соблюдение обязательных требованийвыявление и устранение нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверкивыявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом 9 по ул Уланской в г РостовенаДону а именно ООО «БОЛГАРСТРОЙ» допущены нарушения следующих обязательных норм и требований действующего законодательства п328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 11 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» выразившееся в очаговом разрушении штукатурных и окрасочных слоев потолков межэтажных площадок в местах расположения запасных выходов фасадных элементов входных групп пп 561 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 не обеспечена надлежащая эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей этажных щитков и шкафов в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления выразившаяся в отсутствии запирающих устройств на щитках и свободном доступе к оборудованию п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 4812 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 повреждены полотна отсутствует фурнитура остекление дверей в местах расположения запасных выходов п1 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п411 п416 п417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 отмостка по периметру многоквартирного дома 9 по ул Уланской имеет повреждения в виде просадок щелей и трещин зазоров в месте прилегания к цоколю дома 5101 5102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 и п 22 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» во 2м подъезде многоквартирного дома 9 по ул Уланской грузовой лифт находится в нерабочем состоянии в работе пассажирского лифта установлены посторонний шум и вибрация при остановке на этаже

Нарушенный правовой акт:

• подпункт б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99 «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требованийч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• выполнить работы по ремонту потолков межэтажных площадок в местах расположения запасных выходов фасадных элементов входных групп в многоквартирном доме 9 по улУланской в г РостовенаДонупринять необходимые меры к надлежащему содержанию поэтажных электрических щитов оснастить их запирающими устройствами обеспечить запирание и отсутствие свободного доступа к оборудованиювыполнить мероприятия по восстановлению дверных полотен фурнитуры целостности остекления дверей расположенных в местах расположения запасных выходов в многоквартирном доме 9 по улУланскойпринять необходимые меры к ремонту и надлежащему содержанию отмостки многоквартирного дома 9 по улУланской в г РостовенаДонуПринять меры по обеспечению исправности грузового и пассажирского лифтов во втором подъезде в многоквартирном доме 9 по улУланской в г РостовенаДону