Причина проверки:

рег 37ОГ13971 37ОГ13969 37ОГ14090 37ОГ14334 по вопросу технического и санитарного состояния содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома 183 строение 1 строение 2 по бру Комарова в г РостовенаДонувыявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1на переходном балконе 21920 этажей отсутствуют дренажные отверстия строение 12на 2 этаже на двери между переходным балконом и лестницей отсутствует ручка и замок строение 13на козырьке при входе в подъезд выявлено нарушение штукатурноокрасочного слоя строение 14при спуске в подземную парковку на стенах обнаружена плесень строение 1 5на двери ведущей с лестничного пролета 23 этажа на крышу имеются повреждения отсутствует ручкастроение 2В ходе проведения проверки управляющей организацией была предоставлена копия ответного письма от застройщика «ЮСК» где застройщик признал гарантийными случаями пункты 13 выявленных нарушений и обязался устранить в срок до 30092021

Нарушенный правовой акт:

• п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном дом» п13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил их оказания и выполнения утвержденные постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 п 344 п4242 п 471 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила 170
• ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч3 196 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• п 471 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и световых фонарейВосстановить наличие необходимой фурнитуры на двери между переходным балконом и лестницей на 2 этаже в многоквартирном доме 183 строение 1 по ул Комарова в г РостовенаДону На двери ведущей с лестничного пролета 23 этажа на крышу многоквартирного дома 183 строение 2 по ул Комарова в г РостовенаДонуп 344 Правила 170 В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзиПринять меры по устранению образовавшейся плесени на стенах при спуске в подземную парковку в многоквартирном доме 183 строение 1 по ул Комарова в г РостовенаДонуп 4242 Правила 170 Уклон балконной лоджии плиты должен быть не менее 3 от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 35 см в торце слив должен быть заделан в тело панелиПринять меры по установке дренажных отверстий на 21920 этаже в многоквартирном доме 183 строение 1 в многоквартирном доме по ул Комарова в г РостовенаДонуП 4231 Правила 170 Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развитияПринять меры по восстановлению в местах повреждений штукатурноокрасочного слоя в многоквартирном доме 183 строение 1 строение 2 по ул Комарова в г РостовенаДону