Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛРЕМСЕРВИС
№612100794930
🔢 ИНН:
6143079585
🆔 ОГРН:
1126174003560
📍 Адрес:
347360 Ростовская обл г Волгодонск ул Морская д 100
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.09.2021
🎯
Основание проведения
Цель проверки фактов изложенных в обращении от 02092021 52111969 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 100 по улице Морской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаЗадачами настоящей проверки яв... Еще...Цель проверки фактов изложенных в обращении от 02092021 52111969 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 100 по улице Морской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаЗадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 100 по улице Морской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием мест общего пользования в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске установлено что управляющей организацией ООО «Жилремсервис» не осуществляются необходимые мероприятия по... Еще...В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием мест общего пользования в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске установлено что управляющей организацией ООО «Жилремсервис» не осуществляются необходимые мероприятия по уборке и санитарногигиенической очистке подъезда а именно в подъезде на лестничных клетках на полу имеется бытовой мусор окурки пустые жестяные банки и скапливается грязь Окна и подоконники в подъезде грязные в районе потолка в некоторых местах образовалась паутинаС первого по пятый этажи наблюдается растрескивание и осыпание штукатурки на стенах зафиксирован факт растрескивания шелушения и отпадения покрасочного слоя имеются сухие следы течи На этажах выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки Отсутствуют перила лестничных ограждений На первом этаже на потолке и стенах имеются следы пожара в виде черных пятен от дыма и копотиВ подъезд установлена железная входная дверь на которой отсутствует самозакрывающее доводчик и запирающее устройство По периметру входной группы включая железную и деревянную подъездные двери стены имеют сколы Под порогом входной группы зафиксирован факт сквозного вывала бетонного основания Входное крыльцо в подъезд имеет множественные разрушения ступеней деформации разрушение бетона и обнажение металлической арматуры Поверхность ступеней проступь и подступенок имеют неровности стирание в ходовых местах выбоиныМежэтажные электрические щиты подъездов не закрыты имеется свободный доступ к оборудованию установленному в них В местах общего пользования электропроводка частично не закреплена местами на скрутках имеются провисы Кабели связи коммуникационные провода в подъезде провисают закреплены с нарушением технологии монтажа На этажах окна из стеклоблоков имеют разрушения между элементами остекления кусками стекол имеются щели и зазоры в которые жители выбрасывают мусор и окурки
Администрация города Волгодонска 16.09.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛРЕМСЕРВИС (ИНН: 6143079585) , адрес: 347360 Ростовская обл г Волгодонск ул Морская д 100
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием мест общего пользования в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске установлено что управляющей организацией ООО «Жилремсервис» не осуществляются необходимые мероприятия по уборке и санитарногигиенической очистке подъезда а именно в подъезде на лестничных клетках на полу имеется бытовой мусор окурки пустые жестяные банки и скапливается грязь Окна и подоконники в подъезде грязные в районе потолка в некоторых местах образовалась паутинаС первого по пятый этажи наблюдается растрескивание и осыпание штукатурки на стенах зафиксирован факт растрескивания шелушения и отпадения покрасочного слоя имеются сухие следы течи На этажах выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки Отсутствуют перила лестничных ограждений На первом этаже на потолке и стенах имеются следы пожара в виде черных пятен от дыма и копотиВ подъезд установлена железная входная дверь на которой отсутствует самозакрывающее доводчик и запирающее устройство По периметру входной группы включая железную и деревянную подъездные двери стены имеют сколы Под порогом входной группы зафиксирован факт сквозного вывала бетонного основания Входное крыльцо в подъезд имеет множественные разрушения ступеней деформации разрушение бетона и обнажение металлической арматуры Поверхность ступеней проступь и подступенок имеют неровности стирание в ходовых местах выбоиныМежэтажные электрические щиты подъездов не закрыты имеется свободный доступ к оборудованию установленному в них В местах общего пользования электропроводка частично не закреплена местами на скрутках имеются провисы Кабели связи коммуникационные провода в подъезде провисают закреплены с нарушением технологии монтажа На этажах окна из стеклоблоков имеют разрушения между элементами остекления кусками стекол имеются щели и зазоры в которые жители выбрасывают мусор и окурки
Нарушенный правовой акт:
ООО «Жилремсервис» допущены нарушения пунктов 322 327 328 329 3211 3218 471 4211 4415 481 4810 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 8 10 11 12 13 20 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»
Выданные предписания:
1 организовать необходимый комплекс систематических мероприятий по уборке и санитарно гигиенической очистке подъезда коридоров в подъезде лестничных площадок лестничных маршей мероприятия по уборке и санитарногигиенической очистке подъезда осуществлять периодичностью предусмотренной Договором управления многоквартирным домом 100 по улице Морская в городе Волгодонске2 выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске3 в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске выполнить работы по ремонту и или восстановление напольной плитки в местах ее разрушения4 выполнить работы по восстановлению перил лестничных ограждений в местах их отсутствия в подъезде 3 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске5 по периметру входной группы включая железную и деревянную подъездные двери выполнить работы по восстановлению целостности стены штукатурного слоя порога в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске6 выполнить работы по ремонту иили восстановлению ступеней входного крыльца подъезда 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске7 электрощитовые шкафы расположенные в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске закрыть на замок закрепить провода электропроводки8выполнить работы по восстановлению целостности и или надлежащему остеклению окна из стеклоблоков на этажах в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске9установить на входной двери подъезда 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонскеисправное самозакрывающее устройство обеспечивающее плотное закрывание двери
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
347360 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД ВОЛГОДОНСК УЛИЦА ЛЕНИНА 91
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
347360 Ростовская обл г Волгодонск ул Морская д 100
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-10-13T12:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
347366 обл Ростовская г Волгодонск ул Ленина д 12
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2021-10-13T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Усачева Екатерина Евгеньевна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием мест общего пользования в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске установлено что управляющей организацией ООО «Жилремсервис» не осуществляются необходимые мероприятия по уборке и санитарногигиенической очистке подъезда а именно в подъезде на лестничных клетках на полу имеется бытовой мусор окурки пустые жестяные банки и скапливается грязь Окна и подоконники в подъезде грязные в районе потолка в некоторых местах образовалась паутинаС первого по пятый этажи наблюдается растрескивание и осыпание штукатурки на стенах зафиксирован факт растрескивания шелушения и отпадения покрасочного слоя имеются сухие следы течи На этажах выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки Отсутствуют перила лестничных ограждений На первом этаже на потолке и стенах имеются следы пожара в виде черных пятен от дыма и копотиВ подъезд установлена железная входная дверь на которой отсутствует самозакрывающее доводчик и запирающее устройство По периметру входной группы включая железную и деревянную подъездные двери стены имеют сколы Под порогом входной группы зафиксирован факт сквозного вывала бетонного основания Входное крыльцо в подъезд имеет множественные разрушения ступеней деформации разрушение бетона и обнажение металлической арматуры Поверхность ступеней проступь и подступенок имеют неровности стирание в ходовых местах выбоиныМежэтажные электрические щиты подъездов не закрыты имеется свободный доступ к оборудованию установленному в них В местах общего пользования электропроводка частично не закреплена местами на скрутках имеются провисы Кабели связи коммуникационные провода в подъезде провисают закреплены с нарушением технологии монтажа На этажах окна из стеклоблоков имеют разрушения между элементами остекления кусками стекол имеются щели и зазоры в которые жители выбрасывают мусор и окурки
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
52611778
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-10-13
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-01-28
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1 организовать необходимый комплекс систематических мероприятий по уборке и санитарно гигиенической очистке подъезда коридоров в подъезде лестничных площадок лестничных маршей мероприятия по уборке и санитарногигиенической очистке подъезда осуществлять периодичностью предусмотренной Договором управления многоквартирным домом 100 по улице Морская в городе Волгодонске2 выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске3 в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске выполнить работы по ремонту и или восстановление напольной плитки в местах ее разрушения4 выполнить работы по восстановлению перил лестничных ограждений в местах их отсутствия в подъезде 3 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске5 по периметру входной группы включая железную и деревянную подъездные двери выполнить работы по восстановлению целостности стены штукатурного слоя порога в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске6 выполнить работы по ремонту иили восстановлению ступеней входного крыльца подъезда 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске7 электрощитовые шкафы расположенные в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске закрыть на замок закрепить провода электропроводки8выполнить работы по восстановлению целостности и или надлежащему остеклению окна из стеклоблоков на этажах в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске9установить на входной двери подъезда 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонскеисправное самозакрывающее устройство обеспечивающее плотное закрывание двери
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ООО «Жилремсервис» допущены нарушения пунктов 322 327 328 329 3211 3218 471 4211 4415 481 4810 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 8 10 11 12 13 20 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Сивяков Эдуард Владимирович
Должность
главный инженер ООО Жилремсервис
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
с актом ознакомлен 13102021 Сивяков Эдуард Владимирович главный инженер
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛРЕМСЕРВИС
ИНН
6143079585
ОГРН
1126174003560
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2012-09-10
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-09-15
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000006513
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация города Волгодонска
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1026101938741
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000043289
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170893228
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования «Город Волгодонск»
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Усачева Екатерина Евгеньевна
Должность
ведущий специалист сектора муниципального жилищного контроля Администрации города Волгодонска
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель проверки фактов изложенных в обращении от 02092021 52111969 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 100 по улице Морской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаЗадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 100 по улице Морской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Запросить рассмотреть изучить и проанализировать представленную юридическим лицом документацию по управлению многоквартирным домом 100 по улице Морской в городе Волгодонске
Дата начала
2021-09-16
Дата окончания проведения мероприятия
2021-09-22
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Провести обследование технического состояния общего имущества жилого многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске многоквартирного дома в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда на предмет соблюдения обязательных требований в части содержания и текущего ремонта общего имущества
Дата начала
2021-09-23
Дата окончания проведения мероприятия
2021-10-13
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Составить акт проверки получить объяснения должностных лиц в случае выявления нарушений выдать предписание материал проверки направить в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в целях возбуждения административного производства
Дата начала
2021-09-23
Дата окончания проведения мероприятия
2021-10-13
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
203
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-09-14
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»