Причина проверки:

С целью проверки фактов изложенных в обращении от 30082021 3717865ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 21 по улице Черникова в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаЗадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 21 по улице Черникова в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требованийв рамках проверки проведено визуальное обследование общего имущества МКД 21 по улице Черникова в городе Волгодонске в ходе которого установлено что кровельное полотно крыши балкона квартиры 69 деформировано вздутие и волнообразные наплывы с отслоением верхнего слоя рулонного материала в местах примыкания к наружной стеновой панели Визуальным обследованием квартиры 69 расположенной на 9 этаже 9ти этажного многоквартирного дома 21 по улице Черникова в городе Волгодонске установленочто на балконе над оконным блоком внешней стены жилой комнаты спальни и потолке имеются сухие следы течи возникшие в результате намокания и или протекания крыши балкона вышеуказанной квартиры

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «УЮТ2» допущены нарушения части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктов 4217 41021 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пунктов 7 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» решение Волгодонской городской Думы от 18042013 22 «Об утверждении порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» постановление Администрации города Волгодонска от 22082013 3363 «Об утверждении Административного регламента по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск»

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту кровельного полотна по периметру крыши балкона жилой квартиры 69 многоквартирного дома 21 по ул Черникова в городе Волгодонска а также в местах примыкания кровельного полотна к наружной стеновой панели