Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам уплаты потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы которую надлежало начислить и соблюдения сроков ответов на обращения граждан в многоквартирном доме 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДону обращение от 19082021 37ОГ13864выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой установлено что на основании обращений потребителей о выплате штрафа ввиду необоснованного увеличения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 по апрель 2019 года с октября по ноябрь 2019 года платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2015 года по февраль 2020 года кв 4 вх333 от 13052021 кв17 вх 328 от 13052021 ООО «ЖЭУ5» было отказано в выплате штрафа собственникам жилых помещений 4 и 17Однако 13012020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 12036 от 11122019 были выявлены нарушения требований пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 по апрель 2019 годов и октябрьноябрь 2019 годаУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13012020 112036 полученным ООО «ЖЭУ5»13042020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 1767 от 17032020 были выявлены нарушения требований ч7 ст 156 ЖК РФ в части порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1941 руб за 1 квм за период с 01052015 по 01022020 не утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДонуУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13042020 1767 полученным ООО «ЖЭУ5»Как следует из обращения оплата заявителем производилась Сведения о неоплате спорных начислений ООО «ЖЭУ5» не предоставленыУчитывая изложенное основания для отказа потребителям в выплате штрафа на основании их обращений кв 4 вх 333 от 13052021 кв17 вх 328 от 13052021 отсутствуют Отказом в выплате штрафа ООО «ЖЭУ5» нарушены пункты 1551 и 1552 Правил 354 ч1113 ст156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• нарушены пункты 1551 и 1552 Правил 354 ч1113 ст156 ЖК РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выплатить штраф собственникам жилых помещений 4 и 17 в многоквартирном доме 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДону на основании их обращений кв 4 вх333 от 13052021 кв17 вх 328 от 13052021 в соответствии с пунктами 1551 и 1552 Правил 354 ч1113 ст156 ЖК РФ