Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам начисления размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества кв 7190 в многоквартирном доме 474 по ул26я Линия г РостовенаДону обращения 37ОГ14303 52190732137ОГ14570 37ОГ14860выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Начисление платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества ООО УК «РИМ» далее УК осуществляется исходя из разницы потребления зафиксированного общедомовым прибором учёта и суммарным потреблением в жилых помещениях За июнь 2021 года объем СОИД составил 186кВтч в июле 2021г 2739кВтч УК предоставлена копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 474 по ул 26я линия от 25102018 согласно пункту 8 которого принято решение распределять объем коммунальных услуг потребленных при использовании и содержании общего имущества исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества с проведением перерасчёта размеров таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учёта в порядке установленном Правительством Российской ФедерацииИные протоколы общих собраний собственников помещений по данному вопросу УК не предоставлены в ГИС ЖКХ не размещены Порядок перерасчёта в настоящее время не установленНачисление платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учёта допускается в случаях предусмотренных частью 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ при принятии общим собранием собственников помещений соответствующего решения оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услугУчитывая изложенное начисление платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества осуществляется в нарушение требований части 92 статьи 156 ЖК РФ пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 чем нарушены лицензионные требования установленные подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Данные нарушения допущены изза ненадлежащих действий УК

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований части 92 статьи 156 ЖК РФ пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 чем нарушены лицензионные требования установленные подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 474 по ул 26я Линия в г РостовенаДону с июня 2021 года Начисление размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме осуществлять по нормативу потребления 071 кВтч