Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «ЖКХ Ленинского района» по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 116 по ул Катаева в г РостовенаДону 37ОГ15668 от 16092021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п «в» части 2 статьи 10 ФЗ294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 4 статьи 98 ФЗ248 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «ЖКХ Ленинского района» было установлено что согласно справке МУПТИ и ОН в многоквартирном доме 116 по ул Катаева отсутствуют места общего пользования в связи с чем основания для начисления платы за электроэнергию и холодную воду отведение сточных вод при содержании общедомового имущества за период с июня 2019 года по апрель 2021 года отсутствуют в соответствии с требованиями частей 91 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской ФедерацииОднако в платежном документе за март 2021 года собственникам помещений в многоквартирном доме 116 по ул Катаева предъявлена задолженность за содержание и ремонт жилья в тч за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества за период с июня 2019 по февраль 2021 годаТак собственнику квартиры 4 в многоквартирном доме 116 по ул Катаева предъявлена задолженность за спорный период в размере 478359 руб Ежемесячное начисление за содержание и ремонт жилья для квартиры 4 составляет 18415 руб За 21 месяц спорного периода сумма к оплате должна быть 1841521=386715 руб однако к оплате еще предъявлена сумма 91644 руб 478359386715=91644 те 3867 руб с квм площади помещения за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества без оснований Согласно пункту 32 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14022012 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации а также в случае если действие лицензии прекращено или она аннулирована Согласно ответу ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» от 11082021 28976262603 договор ресурсоснабжения 61260301118 заключенный с ООО «ЖКХ Ленинского района» с 01032017 расторгнут с 01012021 Согласно ответу АО «Ростовводоканал» от 26082021 25115 договор ресурсоснабжения 21023 заключенный с ООО «ЖКХ Ленинского района» с 06022017 расторгнут все начисления за холодную воду и отведение сточных вод с 25062019 сняты с управляющей организации Учитывая изложенное основания для начисления платы за электроэнергию холодную воду и водоотведение потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 116 по ул Катаева отсутствуют однако ООО «ЖКХ Ленинского района» вплоть до расчетного периода апрель 2021 года продолжал такое начисление платы

Выданные предписания:

• произвести списание задолженности за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 116 по ул Катаева с июня 2019 по февраль 2021 годов за электроэнергию холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества а с марта 2021 года произвести перерасчет за электроэнергию холодную воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества ввиду мест общего пользования и договоров ресурсоснабжения