Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в многоквартирном доме 7 по ул Социалистической 38 по ул Пушкинской 139Б по ул Пушкинской оформления платежного документа кв 2 в многоквартирном доме 30 по ул Нижнебульварной в г РостовенаДону 37ОГ15596 от 15092021 37ОГ15531 от 14092021 37ОГ15658 от 16092021 37ОГ15654 от 16092021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п «в» части 2 статьи 10 ФЗ294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 4 статьи 98 ФЗ248 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение требований пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила к оформлению платежного документа в платежном документе за август 2021 года для коммунальной квартиры 2 многоквартирного дома 30 по ул Нижнебульварной отражена информация о общеквартирном приборе учета однако фактически указанного прибора учета не существуетТакже в платежном документе коммунальной квартиры 2 отражена информация об индивидуальных приборах учета показания которых не могут быть применены при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению Согласно требованиям подпункта «г» пункта 69 Правил в платежном документе необходимо указывать объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных потребителю за расчетный период в жилом помещении и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг определенные в соответствии с настоящими ПравиламиВ связи с тем что расчет размера платы для указанной квартиры должен быть определен по нормативу потребления отражение в платежном документе объема потребления по показаниям индивидуальных приборов учета противоречит требованиям подпункта «г» пункта 69 ПравилПостановлением Правительства Российской Федерации от 29062020 950 в пункт 44 Правил внесены изменения согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта устанавливавший что размер платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме начисляется в размере не превышающем рассчитанный по нормативу потребления если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеВ настоящее время размер платы за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды в случаях установленных пунктом 40 Правил в многоквартирном доме оборудованном коллективным общедомовым прибором учета за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 к ПравиламОднако как следует из пункта 40 Правил положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован Сведения об управлении многоквартирным домом 139 по ул Пушкинской в г РостовенаДону управляющей организацией в Реестре лицензий Ростовской области отсутствуют В соответствии с требованиями пункта 147 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04052012 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии полном и или частичном ограничении режима потребления электрической энергии» общедомовой прибор учета электроэнергии должен быть установлен на границе балансовой принадлежности сторон либо в месте максимально к ней приближенномСогласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 внешней границей сетей электро тепло водоснабжения и водоотведения информационнотелекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания кабельного телевидения оптоволоконной сети линий телефонной связи и других подобных сетей входящих в состав общего имущества если иное не установлено законодательством Российской Федерации является внешняя граница стены многоквартирного дома а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью входящей в многоквартирный домСогласно части 9 статьи 16 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» далее Федеральный закон 261ФЗ с 1 июля 2010 года организации которые осуществляют снабжение водой природным газом тепловой энергией электрической энергией или их передачу и сети инженернотехнического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям входящим в состав инженернотехнического оборудования объектов подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять деятельность по установке замене эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов снабжение которыми или передачу которых они осуществляютСогласно информации МУПТИ и ОН по адресу г РостовнаДону ул Пушкинская дом 139 расположены отдельно стоящие строения литеры «А» «Б» Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» установлено что АО «Донэнерго» был установлен прибор учета электроэнергии 009115022001689 по адресу г РостовнаДону ул Пушкинская дом 139 учитывающий потребление квартир расположенных в разных строениях литерах по ул Пушкинская дом 139 в нарушение требований Федерального закона 261ФЗОдин общедомовой прибор учета не может считаться расчетным коммерческим если он учитывает также объем потребленный жильцами других жилых домов литеров в совокупности так как общее имущество одного многоквартирного дома не может быть общим имуществом другого многоквартирного дома Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с июля по август 2021 года исходя из показаний прибора учета электроэнергии 009115022001689 противоречит действующему законодательствуОбщедомовой прибор учета должен быть установлен на каждое строение литер учитывающий объем потребленной электроэнергии именно в этом строении литере и общедомовой прибор учета должен быть введен в эксплуатацию и иметь контрольную пломбу Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда СевероКавказского округа от 30082017 по делу А5322482017 постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13092017 15АП123322017 по делу А5315592017Технические документы подтверждающие наличие в литерах мест общего пользования и их площадь в рамках проверки не предоставлены

Выданные предписания:

• Устранить нарушения оформления платежного документа многоквартирного дома 30 по ул Нижнебульварной В платежном документе за октябрь 2021 года и дальнейших расчетных периодов указывать объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных потребителю за расчетный период в жилом помещении и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг по нормативу потребления в соответствии с требованиям подпункта «г» пункта 69 ПравилУстранить нарушения в расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома 139 по ул Пушкинской литера «А» «Б» за период с июля по август 2021 года в соответствии с требованиями пункта 48 Правил исходя из норматива потребления ввиду отсутствия оснований начисления по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии установленных на несколько отдельно стоящих домов под литерами А Б по ул Пушкинской д 139