Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам начисления размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме 5 по ул Сержанотова г РостовенаДону обращения 37ОГ15120 от 08092021 37ОГ15124 от 08092021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК «РИМ» было произведено начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 5 по ул Сержантова в г РостовенаДону в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 27 Приложения 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства РФ от 23052006 306 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме за июль 2021 года не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Указанное решение в рамках проверки предоставлено не былоНачисление размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади мест общего имущества в размере 2637 квм согласно предоставленной справки МУПТИ и ОН

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 27 Приложения 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства РФ от 23052006 306 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 5 по улСержантова в г РостовенаДону выполнить перерасчетНачисление размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с июля 2021 года производить по нормативу потребления исходя из площади мест общего имущества в размере 2637 квм согласно предоставленной справки МУПТИ и ОН