Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении от 17092021 3719589ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 771 по улице Максима Горького в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 771 по улице Максима Горького в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований в жилом помещении 87 расположенном на 4 этаже 5ти этажного дома 771 по улице Максима Горького в г Волгодонске комиссионным обследованием выявлено разрушение защитного слоя бетона торцевой зоны балконной плиты перекрытия с оголением и коррозией рабочей арматуры Локация повреждений торцевая часть балконной плиты жилого помещения 91 расположенного этажом выше Деформация плиты произошла предположительно изза длительной эксплуатации а также систематического замокания

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «ЧАЙКА» допущено нарушение ч2 ст 162 Жилищного кодекса РФ пп4242 4243 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пп1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения пп4242 4243 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выполнить работы по восстановлению балконной плиты примыкающей к квартире 91 МКД 771 по улице Максима Горького в городе Волгодонске