Причина проверки:

проверки выявление и устранение нарушений жилищного законодательства о выполнения предписания Госжилинспекции области от 26072021 1614 г РостовнаДону ул Разина д 156 выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ истечение срока исполнения юридическим лицом индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• размещена недостоверная информация о дате вступления в силу решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта «01072016» вместо «05092016» что является нарушением требований подпункта 11113 пункта 111 подраздела 11 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр далее Состав размещена недостоверная информация о дате открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме 156 по ул Разина в г РостовенаДону «01072016» вместо «16032017» что является нарушением требований подпункта 111152 пункта 111 подраздела 11 раздела 10 Состава не размещена справка банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в указанном доме вместо справки банка об открытии специального счета размещена сканкопия дополнительного соглашения от 01072016 1 заключенного ПАО Сбербанк с ТСЖ «Медик1» что является нарушением требований подпункта 1112 пункта 111 подраздела 11 раздела 10 Состава не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таком счете а именно адрес многоквартирного дома сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет размер остатка денежных средств на специальном счете сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета за III и IV кварталы 2017 года I II III IV кварталы 2018 года I II III IV кварталы 2019 года I II III IV кварталы 2020 года I квартал 2021 года что является нарушением требований подпунктов 1131 1134 пункта 113 подраздела 11 раздела 10 Состава не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за июль 2017 года март 2020 года июнь сентябрь 2020 года выставленные собственникам помещений в этом доме что является нарушением требований части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размещены недостоверные данные о решении об установлении размера взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме 156 по ул Разина в г РостовенаДону протокол общего собрания собственников от 05092016 8 не содержит решения собственников по вопросу установления размера взноса на капитальный ремонт указана некорректная дата вступления в силу этого протокола «01072016» вместо «05092016» что является нарушением требований подпункта 1144 пункта 114 раздела 10 Состава не размещена информация о членах товарищества реестр членов товарищества что является нарушением требований пункта 121 подраздела 1 раздела 10 Состава не размещена информация об отчетности товарищества что является нарушением требований подраздела 16 раздела 10 Состава не размещена информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в указанном многоквартирном доме что является нарушением требований подраздела 17 раздела 10 СоставаВ ходе проверки ТСН «ТСЖ «Разина 1» предоставлены сведения о начислении взносов на капитальный ремонт собственникам квартир 52 61 64 95 104 107 110 120 в доме 156 по ул Разина в г РостовенаДону за период с сентября 2016 года по октябрь 2021 года Начисление взносов на капитальный ремонт по указанным квартирам с учетом соответствующих перерасчетов осуществлено ТСН «ТСЖ «Разина 1» во исполнение предписания Госжилинспекции области от 26072021 1614 согласно требованиям части 1 статьи 158 части 1 статьи 169 ЖК РФ по квартирам 52 61 64 95 104 107 120 в срок установленный предписанием Госжилинспекции области от 26072021 1614 30092021 года по квартире 110 в платежном документе на уплату взноса на капитальный ремонт за октябрь 2021 года те с нарушением срока установленного предписанием Госжилинспекции области от 26072021 1614 30092021 года

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение требований установленных частью 101 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» разделом 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр
• п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ истечение срока исполнения юридическим лицом индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований

Выданные предписания:

• Разместить в ГИС ЖКХ полную и достоверную информацию в отношении многоквартирного дома 156 по ул Разина в г РостовенаДону в соответствии с частью 2 статьи 155 частью 101 статьи 161 ЖК РФ частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ пунктом 121 подраздела 1 подразделами 16 и 17 подпунктами 11113 111152 1112 пункта 111 подпунктами 1131 1134 пункта 113 подпунктом 1144 пункта 114 подраздела 11 раздела 10 Состава