Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении от 04102021 526051103 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 122 по улице Морской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 122 по улице Морской в городе Волгодонске Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований обследованием подвала многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске установлено что в подвальном помещении подъезда 1 зафиксирован факт наличия насекомых канализационных мух концентрация которых достигает несколько сот особей Открыта ревизия стояка хозяйственнобытовой канализацииВ подвальном помещении подъезда 2 на лежаке трассы хозяйственнобытовой канализации чугунная труба имеет сквозное отверстиеПодвальные помещения подъезда 3 в результате несвоевременного обслуживания и ремонта внутридомовой системы хозяйственнобытовой канализации затоплены канализационными стоками Санитарная очистка помещений не производилась о чем свидетельствуют ростки пшеницы высотой до 6 см предназначенной для уничтожения грызунов которая проросла в застоявшейся фекальной массеВ подвальном помещении подъезда 4 чугунная труба лежака холодного водоснабжения имеет следы глубокой коррозии в виде разрушения и потековВ подвальном помещении подъезда 5 приямок прохода канализационного трубопровода забит мусором и грязевыми отложениями Открыта ревизия стояка хозяйственнобытовой канализацииВ подвальном помещении подъезда 6 на стояке чугунной трубы хозяйственнобытовой канализации установлена пластиковая ревизия которая не имеет достаточной герметизацииВ подвальном помещении подъезда 7 зафиксирована течь общедомового стояка холодного водоснабжения Приямок прохода канализационного трубопровода забит мусором и грязевыми отложениями На цементном выступе около теплотрассы обнаружен труп взрослой особи семейства кошачьихВсе вышеперечисленные подвальные помещения частично захламлены строительным и бытовым мусором

Нарушенный правовой акт:

• ООО «Милана» допущены нарушения пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктов 341 348 411 413 415 419 4115 582 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 2 18 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• 1выполнить работы по очистке подвальных помещений многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске от строительного и бытового мусора2выполнить работы по дезинфекции подвальных помещений многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске с применением инсектицидных средств3выполнить работы по ремонту замене и или восстановлению лежака чугунной трубы ХБК в подвальном помещении подъезда 2 многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске4выполнить работы по замене поврежденных участков труб сети ХБК осушить и убрать подвальное помещение подъезда 3 многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске5выполнить работы по ремонту замене и или восстановлению лежака чугунной трубы ХВС в подвальном помещении подъезда 4 многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске6выполнить работы по очистке приямков в подвальных помещениях 5 7 от мусора и грязевых отложений освободить место прохода канализационного трубопровода через фундамент МКД 122 по улице Морской в городе Волгодонске в случае отсутствия герметизации в месте прохода выполнить данный вид работ7обеспечить герметизацию стыковых соединений включая ревизии системы канализации многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске8выполнить работы по ремонту замене и или восстановлению стояка ХВС в подвальном помещении подъезда 7 многоквартирного дома 122 по улице Морской в городе Волгодонске