Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ16509 от 02102021 по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную в жилом помещении 196 многоквартирного дома 6В по пр Горшкова в г РостовенаДону за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки Госжилинспекцией области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в жилом помещении 196 многоквартирного дома 6В по ул Горшкова в г РостовенаДону за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года осуществлялся ООО «Болгарстрой» далее «Общество» с нарушением п 31 п 59 п 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 В соответствии пп «б» п 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем определенного по показаниям индивидуального или общего квартирного прибора учета за период не менее 6 месяцев в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки установленные Правилами 354 или договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме начиная с расчетного периода за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода включительно за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета но не более 3 расчетных периодов подрядВ нарушение данного требования Обществом не начислялась плата за коммунальную услугу по электроснабжению за май июнь 2021 годаТакже согласно пп «ж» п 31 Правил 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета в том числе способами допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета телефон государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства сеть Интернет и др и использовать показания полученные не позднее 25го числа расчетного месяца при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период за который были сняты показания а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях В случаях установленных Правилами 354 а также в случаях и сроки которые определены договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и или решением собственников помещений в многоквартирном доме снимать показания индивидуальных и общих квартирных комнатных приборов учета заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период за который были сняты показанияВ соответствии с пп «б» п 82 Правил 354 проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки в случаях когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребителиНеисполнение указанных требований привело к необоснованному увеличению размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную в августе 2021 года в жилом помещении 196 многоквартирного дома 6В по ул Горшкова В ноябре 2021 года Обществом осуществлен перерасчет возврат платы за коммунальную энергию по электроснабжению за май июнь 2021 года в размере 675 02 рублей однако размер перерасчета платы не соответствует рассчитываемому В соответствии с п 26 договора управления многоквартирным домом 6В по ул Горшкова в г РостовенаДону при выполнении условий договора стороны руководствуются федеральными законами нормативноправовыми актами Президента Российской Федерации Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти в том числе действующими в части непротиворечащей Жилищному кодексу РФ Правилами предоставления коммунальных услуг утв пост Правительства РФ от 23052006 307 Правилами пользования жилыми помещениями утв постановлением Правительства РФ от 21012006 25 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утв постановлением Правительства РФ от 23052006 306 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170Данная обязанность предусмотренная условиями договора управления многоквартирным домом управляющей организацией не исполненаТаким образом управляющей организацией не соблюдены требования ч 2 ст 162 ЖК РФ что является нарушением лицензионного требования установленного пп «б» п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Нарушенный правовой акт:

• п 31 п 59 п 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерациич 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение Произвести сверку начисленной задолженности собственнику кв 196 указанного многоквартирного дома за май июнь июль август 2021 года выдать документы содержащие правильно начисленные платежи за коммунальные услуги По результатам сверки произевсти корректировку начислений предоставить обоснование расчет перерасчета платы за данные услуги