Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «ЖЭУ5» в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирном доме 55Б по пр40летия Победы в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ17501 от 18102021 по вопросам технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме исполнения заявок и предоставления ответов на обращения заявителей в многоквартирном доме 93 по пр40летия Победы в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ17510 от 18102021 по вопросам качества предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме исполнения заявок и предоставления ответов на обращения заявителейв многоквартирном доме 111 по улВересаева в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ17562 от 19102021 по вопросам технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме исполнения заявок и предоставления ответов на обращения заявителей Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Многоквартирный дом 55Б по пр40летия Победы в гРостовенаДонуВыявлено повреждение коньков над вентканалами на крыше многоквартирного дома В ходе обследования выхода на кровлю выявлено расслоение кирпичной кладки стен выхода на кровлю выветривание цементного раствора отсутствие участка кровельного покрытия шифера над выходом на кровлю повреждение стропил крыши выхода на кровлю повреждение дверного блока и дверного полотна выхода на кровлю В подъездах многоквартирного дома 55Б по пр40летия Победы в г РостовенаДону размещено оборудование и телекоммуникационные кабели АО «ТрансТелеКом» ПАО «МТС» ПАО «Ростелеком» Провода телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках 2го и 3го подъездов многоквартирного дома на стенах выхода на кровлю Система электроснабжения в подвальном помещении поэтажные электрические щитки в неудовлетворительном состоянии провода в открытом доступе наличие скруток частичное повреждение изоляции проводов системы электроснабжения Сколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничных клетках 3го и 2го подъездов сухие следы залитияВыявлены разрушенные участки кирпичной кладки карнизной части наружных стен по главному фасаду дома над 3м подъездом На момент проверки на лестничных клетках 2го подъезда не выполнено обметание паутины на потолке и стенах не вымыты окна Повреждение участков стекольных заполнений в оконных блоках на лестничных клетках многоквартирного дома Требуется окраска газовой трубу отнесенная к общедомовому имуществу по фасаду дома 1Многоквартирный дом 111 по улВересаева в гРостовенаДонуСколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничной клетке 9го этажа второго подъезда сухие следы залития что является нарушением п328 и п329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290Следы гари на стене в подвальном помещении наличие бытового мусора что является нарушением п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290

Нарушенный правовой акт:

• 1Многоквартирный дом 55Б по пр40летия Победы в гРостовенаДонум п15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утверждённого постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утверждённого постановлением Правительства РФ от 03042013 290п20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п328 и п329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п262 п42114 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290п21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 2901Многоквартирный дом 111 по улВересаева в гРостовенаДону п328 и п329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Восстановить коньки над вентканалами на крыше многоквартирного домаУстранить повреждения выхода на кровлю расслоение кирпичной кладки стен выхода на кровлю выветривание цементного раствора отсутствие участка кровельного покрытия шифера повреждение стропил дверного блока и дверного полотна выхода на кровлюУстранить нарушения содержания проводов и телекоммуникационного оборудования интернет провайдеровУстранить повреждения системы электроснабжения в подвальном помещении и повреждения поэтажных электрических щитковУстранить сколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничных клетках 3го и 2го подъездов и следы залитияВосстановить разрушенные участки кирпичной кладки карнизной части наружных стен по главному фасаду дома над 3м подъездомВыполнить на лестничных клетках 2го подъезда обметание паутины на потолке и стенах вымыть окнаУстранить повреждения участков стекольных заполнений в оконных блоках на лестничных клетках многоквартирного домаВыполнить окраску газовой трубы по фасаду дома
• Устранить сколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей следы залития на потолке на лестничной клетке 9го этажа второго подъездаУстранить последствия пожара и выполнить санитарную уборку подвального помещения