Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращений 37ОГ17069 и 37ОГ17345 по вопросам предоставления ответа на обращение собственника кв 422 и парковочного места П46 от 23092021 обоснованности взимания платы за содержание и ремонт с собственника кв422 и парковочного места П46 расположенных в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону пр Ленина д 140А строение 4задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»пп «в» ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пп 31 32 и 34 Правил 416 составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращенияЖСК «Южный» не предоставлены документы подтверждающие предоставление ответа на обращение собственника кв 422 и парковочного места П46 от 23092021 в связи с чем ЖСК «Южный» не исполнило обязанность по представлению ответа на данное обращение На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений обязательных требований Также ЖСК «Южный» нарушены положения ч6 ст153 Жилищного кодекса Российской Федерации в части начисления платы за жилищные услуги лицу кв422 до подписания акта приемапередачи такого помещения начисление платы за содержание и ремонт жилья в августе 2021 года осуществлялось в полном объеме акт приемапередачи подписан 20082021

Нарушенный правовой акт:

• п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416ч6 ст153 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»пп «в» ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Предоставить ответ на обращение от 23092021 собственника кв 422 и парковочного места П46 с предоставлением документа подтверждающего направление вручение ответа на обращениеУстранить выявленные нарушения ч 6 ст 153 ЖК РФ осуществить перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилья за август 2021 года с учетом подписанного акта приема передачи от 20082021