Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращениях от 22102021 521111176 от 22102021 521111177 от 22102021 521111178 от 22102021 521111179 от 22102021 521111180 от 22102021 521111181 от 22102021 521111182 от 22102021 521111183 от 22102021 521111184 от 22102021 521111185 от 22102021 521111186 от 22102021 521111187 от 22102021 521111194 от 22102021 521111200 от 22102021 521111201 от 22102021 521111202 от 22102021 521111203 от 22102021 521111204 от 22102021 521111205 от 22102021 521111206 от 08112021 521111250 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 1971 по улице Ленинградской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 1971 по улице Ленинградской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Визуальным обследованием установлено что стены лестничных клеток подъезда 5 многоквартирного дома 1971 по улице Ленинградской имеют локальные повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде растрескивания шелушения и отпадения а именно на промежуточных площадках лестничных клеток между 1 и 2 этажами между 2 и 3 этажами между 3 и 4 этажами между 4 и 5 этажами между 5 и 6 этажами между 6 и 7 этажами между 7 и 8 этажами между 8 и 9 этажами а также на 2 3 4 5 6 7 и 8 этажах На 7 и 8 этажах имеются несанкционированные надписи

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» допущены нарушения пункта 32 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункта 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток 2 3 4 5 6 7 и 8 этажей подъезда 5 многоквартирного дома 1971 по улице Ленинградской в городе Волгодонске в местах их разрушения