Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам уплаты потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы которую надлежало начислить и соблюдения сроков ответов на обращения граждан в многоквартирном доме 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДону обращение от 12112021 37ОГ18590выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой установлено что на основании обращений потребителей о выплате штрафа ввиду необоснованного увеличения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 по апрель 2019 года с октября по ноябрь 2019 года платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2015 года по февраль 2020 года кв5 кв35 кв36 кв31 кв23 кв22 кв19 кв16 кв8 кв3 кв10 кв60 кв57 кв108 кв105 кв100 кв93 кв90 кв81 кв80 кв77 кв104 кв102 кв137 кв134 кв131 кв128 кв124 кв123 кв121 кв115 кв112 кв133 кв97 кв73 кв68 кв20 кв9 кв56 кв128 кв125 кв64 кв141 ООО «ЖЭУ5» было отказано в выплате штрафа собственникам жилых помещений Однако 13012020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 12036 от 11122019 были выявлены нарушения требований пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 по апрель 2019 годов и октябрьноябрь 2019 годаУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13012020 112036 полученным ООО «ЖЭУ5»13042020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 1767 от 17032020 были выявлены нарушения требований ч7 ст 156 ЖК РФ в части порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1941 руб за 1 квм за период с 01052015 по 01022020 не утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДонуУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13042020 1767 полученным ООО «ЖЭУ5»Как следует из обращения оплата заявителем производилась Сведения о неоплате спорных начислений ООО «ЖЭУ5» не предоставленыУчитывая изложенное основания для отказа потребителям в выплате штрафа на основании их обращений кв5 кв35 кв36 кв31 кв23 кв22 кв19 кв16 кв8 кв3 кв10 кв60 кв57 кв108 кв105 кв100 кв93 кв90 кв81 кв80 кв77 кв104 кв102 кв137 кв134 кв131 кв128 кв124 кв123 кв121 кв115 кв112 кв133 кв97 кв73 кв68 кв20 кв9 кв56 кв128 кв125 кв64 кв141 отсутствуют Отказом в выплате штрафа ООО «ЖЭУ5» нарушены пункты 1551 и 1552 Правил 354 ч1113 ст156 ЖК РФпостановлением Правительства РФ от 28102014 1110 «О Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Нарушенный правовой акт:

• Правила 354
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выплатить штраф собственникам жилых помещений кв5 кв35 кв36 кв31 кв23 кв22 кв19 кв16 кв8 кв3 кв10 кв60 кв57 кв108 кв105 кв100 кв93 кв90 кв81 кв80 кв77 кв104 кв102 кв137 кв134 кв131 кв128 кв124 кв123 кв121 кв115 кв112 кв133 кв97 кв73 кв68 кв20 кв9 кв56 кв128 кв125 кв64 кв141 в многоквартирном доме 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДону на основании их обращений в соответствии с пунктами 1551 и 1552 Правил 354 ч1113 ст156 ЖК РФ