Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 9А по ул Брестской в г РостовенаДону рег 37ОГ19356 от 24112021 выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения лицензионных требований установленных в ходе проверки ООО «УК «Первомайский» было установлено что ООО «УК «Первомайский» было произведено начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 9 А по улБрестской в г РостовенаДону в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с апреля 2020 года по октябрь 2021 года осуществлен исходя из показаний общедомового прибора учета что не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Протокол общего собрания собственником помещений МКД 9А по ул Брестской на котором принято решение рассчитывать размер платы за электроэнергию потребленную при содержании и использовании общедомового имущества исходя из показаний общедомового прибора учета в рамках проверки не предоставлен Начисление размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади мест общего имущества 1000 квм согласно предоставленного технического паспорта на МКД 9А по ул Брестской

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• Многоквартирному дому по ул Брестской д 9А Устранить выявленные нарушения расчета размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 9А по ул Брестской в г РостовенаДону выполнить перерасчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с апреля 2020 года по октябрь 2021 года по нормативу потребления 071 кВтч исходя из площади мест общего имущества 1000 квм согласно предоставленного технического паспорта на МКД 9А по ул БрестскойДалее расчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества производить по нормативу потребления 071 кВтч исходя из площади мест общего имущества 1000 квм