Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращений 37ОГ19202 по вопросам начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственникам парковочных мест порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленной при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья в том числе собственникам парковочных мест в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону бул Комарова д 121задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требованийст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Собственникам машиномест в многоквартирном доме не выставляется плата за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную на индивидуальные нужды чем нарушены положения п 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение протокол от 23082018 об определении размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общего имущества исходя из разницы между объемом потребления определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета с ее распределением между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площадиОднако при расчете размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья в сумму объемов потребления на индивидуальные нужды не включены объемы потребления коммунальной услуги по электроэнергии машиномест что является нарушением ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Нарушенный правовой акт:

• п 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требованийст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения п 43 Правил осуществить начисление платы собственникам парковочных мест за 2021 год и в последующем осуществлять начисление размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на индивидуальные нужды собственникам машиноместПри отсутствии индивидуального прибора учета электроснабжения в нежилом помещении парковки расчет размера платы производить исходя из площади помещений машиномест и норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с повышающим коэффициентом 15Устранить выявленные нарушения ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч10 ст12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»При расчете размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья в суммарный объем потребления на индивидуальные нужды включать объем потребленный собственниками машиномест в многоквартирном домеОсуществить перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья за 2021 год всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме