Причина проверки:

Цель проверки фактов изложенных в обращении от 15112021 входящий 521111282 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда Задача настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований в рамках проверки проведено визуальное обследование общего имущества МКД 36 по улМКошевого в городе Волгодонске в ходе которого установленочто в подвальных помещениях подъездов 1 2 3 4 5 6 сети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии однако имеются участки с незначительным физическим износомТеплоизоляционный материал защитнопокровного слоя и элементов крепления трубовопроводов проходящих через помещения подвала не соответствует нормативным требованиям трубопроводов находится в неудовлетворительном состоянии На стенах подвального помещения в некоторых местах имеются сухие следы чернобурого налета биологического происхождения предположительно плесень и или грибокВ приямках выпусков хозяйственнобытовой канализации подъездов 123456 выявлены следы загрязнения в виде мусора и грязевых отложенийВ проходах между блоксекциями МКД 36 по ул МКошевого выявлено захламление бытовым и строительным мусоромВсе перечисленные подвальные помещения частично захламлены строительным и бытовым мусоромВ ходе обследования фасада МКД 36 по ул МКошевого установлено что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии имеют многочисленные повреждения наличие трещин выпадение во многих местах заполняющего стыки раствора В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены Допущено частичное повреждение межпанельных швов фасада Входы в подъезды 123456 находятся в неудовлетворительном состоянии наблюдается растрескивание и выпадение штукатурного слоя На стенах и козырьках подъездов имеются сухие ржавые следы намокания налет биологического происхождения предположительно возникшие в результате намокания и или протекания кровельного полотна козырьков входов в подъезды и подъезды для мусоровозного транспорта

Выданные предписания:

• Управляющей организацией ООО «ЖЭК5» допущены нарушения ч2 ст 162 Жилищного кодекса РФ пп 26 32 34 58 59 34 41 42 46 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»