Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ19449 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Орбитальная д 221задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательстваПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»пп «в» ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение требований ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению потребленный при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения Собственниками помещений на общем собрании принято решение протокол от 10052021 о распределении коммунальных ресурсов потребленных при содержании дома исходя из показаний общедомовых приборов учетаОднако при расчете размера платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению потребленный при содержании общего имущества собственникам помещений многоквартирного дома 221 по ул Орбитальной в г РостовенаДону применен неверный объем коммунального ресурса потребленный на содержание дома при расчете не используется суммарное потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»пп «в» ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение всем собственникам помещений в многоквартирном доме 221 по ул Орбитальной в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством расчет размера платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению потребленный при содержании общего имущества осуществлять исходя из разницы между объемом потребления зафиксированным общедомовым прибором и учета и суммарным потреблением в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома Осуществить перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению потребленный при содержании общего имущества за октябрь 2021 года