Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний Госжилинспекции области 1от 22072021 1749 ул Тельмана 8387задачами настоящей проверки являются исполнения предписания об устранения выявленных нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является отметить нужное принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Неисполнение предписания

Нарушенный правовой акт:

• По результатам открытого конкурса протокол 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению 080720223989501 органом местного самоуправления принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом 8387 с ООО УК «Муза»Пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 8387 от 12082021 установлено что плата за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 940 руб за 1 квм общей площади помещенияИсходя из предоставленных платежных документов управляющей организацией выполнено увеличение размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в платежных документах с мая 2021 г до 1494 руб за 1 квм общей площади помещения чем нарушена ч 8 ст 162 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491Согласно предоставленного Обществом технического паспорта многоквартирного дома площадь помещений относящихся к общему имуществу составляет 1606 квм Протокол общего собрания собственников помещений предусмотренный пп 2 ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ о распределении объемов потребления коммунальных ресурсов потреблённых при содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учёта не предоставленНачисление платы за электрическую энергию потреблённую при содержании общего имущества в феврале марте мае июне 2021 года осуществлено в нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребления с применением вышеуказанных площадей и норматива потребления в размере 071 кВтквм общего имущества
• Правовые основания проведения проверкип 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• Привести расчет размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома 8387 по ул Тельмана в г РостовенаДону в соответствие с утвержденным договором управления размером платы 940 рубквм Произвести перерасчет необоснованно начисленной платы всем собственникам помещений многоквартирного домаРасчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 8387 по ул Тельмана в г РостовенаДону в феврале марте мае июне 2021 года произвести исходя из рассчитанного по нормативу потребления выполнить корректировку перерасчет размера платы всем собственникам помещений многоквартирного дома