Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации в части начисления размера платы за электроэнергию холодное и горячее водоснабжение потребленных при содержании общего имущества начисление размера платы за отопление и горячее водоснабжение за период с декабря 2019 по октябрь 2021 многоквартирного дома 124 Н по пер Днепровскому в г РостовенаДону обращение 37ОГ19910 от 03122021выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения лицензионных требований установленных ООО «Жилстройкомплекс» было произведено начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия холодное и горячее водоснабжение потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 124Н по пер Днепровскому в г РостовенаДону Расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия холодное и горячее водоснабжение потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с декабря 2019 года по октябрь 2021 года осуществлен исходя из норматива потребления что не соответствует требованиям законодательства ввиду решения общего собрания собственников помещений о расчете размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета Начисление размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия холодное и горячее водоснабжение потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме должно осуществляться по показаниям общедомовых приборов учета при этом многоквартирный дома 124Н по пер Днепровскому оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии с 09092021 Многоквартирный дом не 100 оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях начисление платы за отопительный период с декабря 2019 по октябрь 2021 г осуществляется неверно

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерациичасти 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 начисление платы за отопительный период с декабря 2019 по октябрь 2021 г осуществляется по формуле 31 и 37 Приложения 2 к Правилам но размеры платы для потребителей определены неверно
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Многоквартирному дому по пер Днепровскому д124 Устранить выявленные нарушения расчета размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия холодное и горячее водоснабжение потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 124Н по пер Днепровскому в г РостовенаДону выполнить перерасчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия холодное и горячее водоснабжение потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с декабря 2019 года по октябрь 2021 года исходя из данных общедомовых приборов учета согласно принятого решения собственников помещений протокол от 30092019 1Многоквартирному дому по адресу пер Днепровскому д 124 Н выполнить перерасчет платы за отопление с декабря 2019 по октябрь 2021 Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению привести в соответствие требованиям п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 начисление платы за отопление осуществлять по формуле 31 и 37 Приложения 2 к Правилам