Причина проверки:

37ОГ19999 от 06122021 3720207 от 09122021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества работы и технического состояния оборудования соблюдения требований к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире 22 многоквартирном доме 91 по ул1я Круговая в г РостовенаДону выявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При замере температура горячей воды в точке водоразбора помещениях ванной комнаты квартиры 22 составила + 36˚С что не соответствует требованиям Правил 354 Доступ для обследования общедомовых инженерных коммуникаций отсутствует по причине закрытия трубопроводов собственниками помещений конструкциями короба По обращениям собственников помещений многоквартирного дома для нормализации горячего водоснабжения в первом подъезде многоквартирного дома ТСЖ «Молодежный» ведутся работы по замене инженерных коммуникаций 2х стояков системы горячего водоснабжения в том числе расположенных в квартире 22На момент осмотра выявлены следы подтопления подвала и намокания ограждающих конструкций в повальном помещении многоквартирного домаНа момент проверки провести обследование технического состояния инженерных коммуникаций системы внутреннего водостока в третьем и втором подъездах не представляется возможным по причине отсутствия доступа Инженерными коммуникациями расположенные в нищах на лестничных площадках закрыты инженерные коммуникации системы расположенные на техническом этаже находятся в технически исправном состоянии Вместе с тем со слов председателя правления ТСЖ «Молодежный» при выпадении обильных атмосферных осадков происходит залитие лестничных площадок

Нарушенный правовой акт:

• Нарушены п 5 раздела 2 Приложения 1 п31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 06052011 354 Нарушены п411 341 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 и п 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утверждённым Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491п 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 и п 3 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• принять меры исключающие подтопление подвального помещения замачивания конструктивных элементов и фундамента многоквартирного дома 91 по ул 1я Круговая в г РостовенаДонуПринять меры по восстановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению в нормативном режиме в квартире 22 в многоквартирном доме 91 по ул 1я Круговая соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг утверждённых постановлением Правительства РФ от 05062011 354 После выполнения работ по ревизии и ремонту системы внутреннего водостока провести повторное обследование системы после выпадения обильных атмосферных осадков в случае выявления нарушений принять необходимые меры по устранению причин залития в местах общего пользования в многоквартирном доме 91 по ул 1я Круговая в г РостовенаДону