Причина проверки:

37ОГ19523 от 25112021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества залития квартиры 20 исполнения условий договора управления в части рассмотрения обращений предоставления ответов гражданам составления актов по адресу г РостовнаДону площадь Рабочая д 21выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• по обращению заявителя управляющей организацией были выполнены работы по ремонту кровельного покрытия конструкции выхода на крышу в первом подъезде многоквартирного дома выполнение данных работ не принесло должного результатаНа момент проверки в местах общего пользования на потолке лестничной площадке в месте расположения квартиры 20 имелись сухие следы залития вместе с тем выявлено замокание конструктивных элементов конструкции выхода на кровлю

Нарушенный правовой акт:

• п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утверждённым Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4611 4623 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170
• ч4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Принять меры по недопущению замокания конструктивных элементов конструкции выхода на кровлю в первом подъезде в многоквартирном доме 21 по площади Рабочей в г РостовенаДону повторно провести обследование после выпадения обильных атмосферных осадков в случае выявления нарушений принять меры по их устранению