Причина проверки:

37ОГ19907 от 03122021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества залития квартиры 43 исполнения условий договора управления в части рассмотрения обращений заявок предоставления ответов гражданам составления актов многоквартирного дома по адресу г РостовнаДонуул 2я Володарского д 17837ОГ19791 от 01122021 по вопросам содержания технического состояния и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу г РостовнаДонуул 2я Володарского д 17837ОГ19835 от 02122021 по вопросам размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка способов и или сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме либо размещение недостоверной информации многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул 2я Володарского д 17837ОГ19465 от 24112021 по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу г РостовнаДонупер Крючкова д 120выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Отчет за 2019 и 2020 годы об исполнении договора управления мноквартирным домом был размещен 15122021 года те с нарушением срокаОсмотром придомовой территории многоквартирного дома установлено что управляющей организацией выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия отмостки здания отрывов отмостки в месте сопряжения со стенами не выявленоСо стороны главного фасада в месте расположения 4го подъезда имеются отдельные участки повреждения асфальтобетонного покрытия отмостки Выявлено нарушение штукатурного слоя в отдельных местах ограждающих конструкций входа в подвальное помещение 3го подъезда многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• ч 101 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФп 15 п 14 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 2902 2016 74114пр информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ ежегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом нарушен п1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Минимальный перечень п411 п416 п417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 2709 2003 170 далее Правила 170 п 9 раздела I Минимального перечня 290 пп 345 411 Правил 170
• ч4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту штукатурного слоя ограждающих конструкций входа в подвальное помещение 3го подъезда многоквартирного дома 178 по ул 2я Володарского в г РостовенаДонуВыполнить работы по ремонту штукатурного слоя ограждающих конструкций входа в подвальное помещение 3го подъезда многоквартирного дома 178 по ул 2я Володарского в г РостовенаДону