Причина проверки:

Проверка фактов изложенных в обращении от 07122021 521111386 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 6 по улице Весенней в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 6 по улице Весенней в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе обследования фасада многоквартирного дома установлено что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии имеют многочисленные повреждения наличие трещин выпадение во многих местах заполняющего стыки раствора В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены Допущено частичное повреждение межпанельных швов фасада Визуальным обследованием мест общего пользования установлено что в подъездах 12 с первого по десятые этажи на стенах имеются растрескивания шелушения и отпадения окрасочного слоя на стенах и потолке технического этажа лестничной клетки 10 этажа имеются сухие следы течи в виде разводов желтого цвета Зафиксирован факт частичного нарушения целостности и герметичности ствола мусоропровода расположенного на 2 этаже в подъезде 4

Нарушенный правовой акт:

• Управляющей организацией ООО «Волгодонская управляющая компания» допущены нарушения пунктов 32 4217 41021 5929 постановления Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пунктов 1011 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 9 11 14 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290
• статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 10 Федерального закона от 02052006 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» распоряжение Администрации города Волгодонска от 29062015 93 «Об утверждении Положения об отделе координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска»

Выданные предписания:

• 1 выполнить работы по ремонту и или восстановлению межпанельных швов стыков многоквартирного дома 6 по улице Весенней в городе Волгодонск в местах их разрушения 2 выполнить работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения в подъездах 1 2 МКД 6 по улице Весенней в городе Волгодонске в указанных локациях 3 выполнить работы по герметизации ствола мусоропровода в указанной локации