Причина проверки:

рассмотрение обращения выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требованийч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии ч 92 ст 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме1 исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской Федерации2 исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской ФедерацииПроверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что ООО «УО Санторини» осуществляет расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 23 по пр Королева в г РостовенаДону исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсовПри этом расчет платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в период январь 2019 ноябрь 2021 производен исходя из площади жилых помещений несоответствующей технической документации на многоквартирный дом Расчет размера платы за коммунальные ресурсы по холодной горячей воде отведению сточных вод за период январь 2019 ноябрь 2021 произведен исходя из площади мест общего пользования и площади жилых помещений несоответствующих технической документации на многоквартирный дом На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч 92 ст 156 ЖК РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета за период январь 2019 года ноябрь 2021 года размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 23 по пр Королева в г РостовенаДону исходя из площади жилых помещений подтвержденной технической документацией на многоквартирный дом Устранить выявленное нарушение путем осуществления перерасчета за период январь 2019 года ноябрь 2021 года размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 23 по пр Королева в г РостовенаДону исходя из площади мест общего пользования и площади жилых помещений подтвержденной технической документацией на многоквартирный дом