Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК 37РАЙОН»
№612101521745
🔢 ИНН:
6168028984
🆔 ОГРН:
1096194003377
📍 Адрес:
344091 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА 2Я КРАСНОДАРСКАЯ ДОМ 1492 КАБИНЕТ 53
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.08.2021
🎯
Основание проведения
проверка проводится с целью рассмотрения обращений 373105 от 29072021 по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Зорге д 254Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований... Еще...проверка проводится с целью рассмотрения обращений 373105 от 29072021 по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Зорге д 254Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Согласно ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собра... Еще...Согласно ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном ст ст 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годСобственниками помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге на общем собрании протокол от 12012018 1 было принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме а именно по статье «Содержание общедомового имущества» в размере 421 рубля с одного квадратного метра площади находящейся в собственности граждан по статье «Тех обслуживание общедомовых сетей» в размере 928 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданТаким образом суммарно плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге была принята в размере 1349 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданУказанный размер платы был утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге протокол от 12012018 1 без срока его действияВ соответствии с постановлением администрации города РостованаДону от 12102020 1054 был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещенияКак следует из сведений отраженных в счетизвещениях на оплату жилищнокоммунальных услуг по указанному адресу а также из пояснений управляющей организации исх от 02092021 37443 при расчете платы за содержание и ремонт жилья в указанном доме с декабря 2020 года применяется размер утвержденный Постановлением для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения 207 рублей за 1 квмв размере превышающем утвержденный решением общего собрания 1349 рублей за 1 квм Применение при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге тарифа утвержденного Постановлением противоречит решению общего собрания собственников помещений протокол от 12012018 1 а также положениям ч 7 ст 156 ЖК РФ
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 16.08.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК 37РАЙОН» (ИНН: 6168028984) , адрес: 344091 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА 2Я КРАСНОДАРСКАЯ ДОМ 1492 КАБИНЕТ 53
Выявленные нарушения (1 шт.):
Согласно ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном ст ст 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годСобственниками помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге на общем собрании протокол от 12012018 1 было принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме а именно по статье «Содержание общедомового имущества» в размере 421 рубля с одного квадратного метра площади находящейся в собственности граждан по статье «Тех обслуживание общедомовых сетей» в размере 928 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданТаким образом суммарно плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге была принята в размере 1349 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданУказанный размер платы был утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге протокол от 12012018 1 без срока его действияВ соответствии с постановлением администрации города РостованаДону от 12102020 1054 был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещенияКак следует из сведений отраженных в счетизвещениях на оплату жилищнокоммунальных услуг по указанному адресу а также из пояснений управляющей организации исх от 02092021 37443 при расчете платы за содержание и ремонт жилья в указанном доме с декабря 2020 года применяется размер утвержденный Постановлением для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения 207 рублей за 1 квмв размере превышающем утвержденный решением общего собрания 1349 рублей за 1 квм Применение при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге тарифа утвержденного Постановлением противоречит решению общего собрания собственников помещений протокол от 12012018 1 а также положениям ч 7 ст 156 ЖК РФ
Нарушенный правовой акт:
ч 7 ст 156 ЖК РФ
ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерациич 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выданные предписания:
Устранить выявленное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге в г РостовенаДону за период с марта 2021 года выполнить перерасчёт платы за содержание жилого помещения исходя из размера утверждённого решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге протокол от 12012018 1 В дальнейшем начисления производить согласно положениям ч 7 ст 156 ЖК РФ если иное не будет определено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344091 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА 2Я КРАСНОДАРСКАЯ ДОМ 1492 КАБИНЕТ 53
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-09-10T12:08:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
344000 г РостовнаДону пр Театральный 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2021-09-10T12:08:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Барабаш Наталья Александровна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Согласно ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном ст ст 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годСобственниками помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге на общем собрании протокол от 12012018 1 было принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме а именно по статье «Содержание общедомового имущества» в размере 421 рубля с одного квадратного метра площади находящейся в собственности граждан по статье «Тех обслуживание общедомовых сетей» в размере 928 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданТаким образом суммарно плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге была принята в размере 1349 рублей с одного квадратного метра площади находящейся в собственности гражданУказанный размер платы был утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге протокол от 12012018 1 без срока его действияВ соответствии с постановлением администрации города РостованаДону от 12102020 1054 был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещенияКак следует из сведений отраженных в счетизвещениях на оплату жилищнокоммунальных услуг по указанному адресу а также из пояснений управляющей организации исх от 02092021 37443 при расчете платы за содержание и ремонт жилья в указанном доме с декабря 2020 года применяется размер утвержденный Постановлением для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения 207 рублей за 1 квмв размере превышающем утвержденный решением общего собрания 1349 рублей за 1 квм Применение при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме 254 по ул Зорге тарифа утвержденного Постановлением противоречит решению общего собрания собственников помещений протокол от 12012018 1 а также положениям ч 7 ст 156 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
2259
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-09-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-01-17
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Устранить выявленное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге в г РостовенаДону за период с марта 2021 года выполнить перерасчёт платы за содержание жилого помещения исходя из размера утверждённого решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге протокол от 12012018 1 В дальнейшем начисления производить согласно положениям ч 7 ст 156 ЖК РФ если иное не будет определено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
ч 7 ст 156 ЖК РФ
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
представитель ООО УК 37Район Хаханов АА
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК 37РАЙОН»
ИНН
6168028984
ОГРН
1096194003377
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2009-10-19
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6140100010000000018
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Яничкина Римма Васильевна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Барабаш Наталья Александровна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Буланова Екатерина Николаевна
Должность
Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-02-02
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-02
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка проводится с целью рассмотрения обращений 373105 от 29072021 по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Зорге д 254Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
изучение документов лицензиата обследование МКД составление акта проверки в случае необходимости выдача предписания в срок до 10092021
Дата начала
2021-08-16
Дата окончания проведения мероприятия
2021-09-10
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Основание проведения КНМ
99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
5656
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-08-13
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерациич 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований