Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения рег 37ОГ19517 по вопросам порядка определения размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в июне августе 2021 г далее Проверяемый период соблюдения сроков предоставления ответов на обращения 61202113359 61202113445 направленные в управляющую организацию посредством государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства domgosusluguru в многоквартирном доме 141а по ул Текучева в г РостовенаДонуПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных лицензионных требованийзадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Обществом в ходе проверки предоставлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 141а по ул Текучева в г РостовенаДону 1 от 20112019 Исходя из предоставленного протокола собственниками помещений по четвертому вопросу принято решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия водоснабжение водоотведение исходя из показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади каждого помещенияРешение общего собрания собственников помещений оформленное протоколом 1 от 20112019 о расчете размера платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия водоснабжение водоотведение исходя из показаний общедомовых приборов учета пропорционально размеру общей площади каждого помещения не соответствует положениям подпункта 1 статьи 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку не включалось в повестку дня Исходя из решений собственников помещений по вопросам вынесенным на повестку дня размещены в ГИС ЖКХ голосование по указанным вопросам собственниками помещений не проводилосьТаким образом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформленное протоколом 1 от 20112019 не может являться основанием для изменения порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы электрическая энергия холодная горячая вода отведение сточных вод потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 141а по ул Текучева в г РостовенаДону в порядке предусмотренном ч 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФВ нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ расчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 141а по ул Текучева в г РостовенаДону в период июнь август 2021 года произведен Обществом в размере превышающем рассчитанный исходя из норматива потребления коммунального ресурса 071 кВтчквм в месяц на квадратный метр утвержден постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области 192 от 30052017
• В общество с ограниченной ответственностью «Паритет» ИНН 6163214296 посредством Государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства находящейся по адресу в сети «Интернет» domgosuslugiru далее Система ГИС ЖКХ поступило обращение 61202113445В нарушение п 202 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» ответ на обращение в Системе не размещен

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ
• нарушение п 202 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
• 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерациич 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушенияВыполнить корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 141а по ул Текучева в г РостовенаДону в период июнь август 2021 года исходя из норматива потребления коммунального ресурса 071 кВтчквм в месяц на квадратный метр утвержден постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области 192 от 30052017