Причина проверки:

проверка проводится с целью рассмотрения обращений: (№ 37-ОГ/20204) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Жлобинский, д. 19; (№ 37-ОГ/20561) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул.Профсоюзная, д. 85/36; Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;

Цели, задачи проверки:

часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.06.2020 № 248, часть 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго», установлено, что в 2021 году пуск теплоносителя на систему отопления в многоквартирном доме по указанному адресу был осуществлен 09.10.2021. Многоквартирный дом № 19 по пер. Жлобинскому оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. По результатам технического осмотра, проведенного специалистами АО «Теплокоммунэнерго» 12.10.2021, было выявлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный по указанному адресу, не соответствует требованиям п. 66 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034. Согласно п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период объема потребления - начиная с даты, когда вышел из строя введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Проверкой также было установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в многоквартирном доме № 19 по пер. Жлобинскому в октябре и ноябре 2021 года произведен в соответствии с требованиями п. 59(1) Правил - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период 2020-2021 годов. Расчет за указанную коммунальную услугу, потребленную жителями дома в октябре 2021 года, произведен за 14 календарных дней (с 09.10.2021 по 22.10.2021), в ноябре – за 39 календарных дней (с 23.10.2021 по 30.11.2021). Однако, при расчете платы за указанную коммунальную услугу по отоплению не была учтена площадь нежилых помещений многоквартирного дома.

Нарушенный правовой акт:

• п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354
• часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.06.2020 № 248, часть 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294.

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме №19 по пер. Жлобинскому в г. Ростове-на-Дону за период с октября по ноябрь 2021 года исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за отопительный период 2020-2021 годов в соответствии с п. 59 (1) Правил и с учетом площадей нежилых помещений многоквартирного дома.