344092 Ростовская обл г РостовнаДону ул Пацаева д 61
🔎 Тип проверки:
Плановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.02.2021
🎯
Основание проведения
выполнения ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами на 2021 год жилищный надзор размещенного на сайте прокуратуры области httpseppgenprocgovruwebproc_61 пункт меню «Деятельность» раздел «Сводный ... Еще...выполнения ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами на 2021 год жилищный надзор размещенного на сайте прокуратуры области httpseppgenprocgovruwebproc_61 пункт меню «Деятельность» раздел «Сводный план проверок» подраздел «Сводный план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и на сайте Госжилинспекции области gzhidonlandruвыявление пресечение и устранение нарушений обязательных требований предусмотренных пунктом 10 настоящего распоряжения при осуществлении ТСЖ «МОЙ ДОМ» деятельности по управлению многоквартирным домом 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону а также иной деятельности направленной на достижение целей управления указанным многоквартирным домом соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ТСЖ «МОЙ ДОМ» не ведутся акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен пп «б» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 согласно которого техническая... Еще...ТСЖ «МОЙ ДОМ» не ведутся акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен пп «б» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 согласно которого техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеВ помещениях подвала многоквартирного дома 61 по ул Пацаева выполнено складирование и посторонних предметов Наличие мусора на чердаке чем нарушен п3216 п 334 постановления Госстроя РФ от 27092003 170На территории относящейся к общему имуществу дома 61 по ул Пацаева имеется мусор посторонние предметы чем нарушен п 3627 постановления Госстроя РФ от 27092003 170Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию общего имущества многоквартирного дома 61 по ул Пацаева при размещении оборудования провайдеров не предъявлен чем нарушена ч4 ст 36 Жилищного кодекса РФ в части отсутствия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию иными лицами общего имуществаНаблюдаются провисания сетей электросвязи расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 В местах общего пользования на ступенях лестничной клетки межэтажных площадках коридоров мест общего пользования имеются растрескивания сколы отсутствия плитки чем нарушен п8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 выявление повреждений выбоин и сколов в ступенях при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ а также п12 Минимального перечня согласно которому выполняются работы в целях надлежащего содержания полов помещений общего пользования многоквартирного домаНарушены ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества осуществлялся по показаниям общедомовых приборов учета Решение общего собрания собственников помещений о начислении коммунальных ресурсов по холодной воде и водоотведению потребленных при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья исходя из показаний общедомовых приборов учета принятое после 10082017 не предоставленоНарушение требований ст154 156 ЖК РФ в части включения в платежный документ дополнительных статей в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги В структуру платы включена статья «Домофон» решение общего собрания собственников помещений об утверждении платы по данной статье не предоставленоВ 2020 году не обеспечено техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома расположенного в г РостовенаДону по адресу ул Пацаева д 61 выполняется не реже 1 раза в год Акты подтверждающие выполнение работ не предоставлены чем нарушены требования пп «б» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «д» п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «в» п6 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п42 п43 п46 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410Не обеспечено надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов газифицированного многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Пацаева д61 а именно не обеспечено проведение периодической проверки их состояния в процессе эксплуатации осуществляемой не реже 3 раз в год по истечению отопительного периода не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного периода в середине отопительного периода акты обследования отсутствуютчем нарушены требованияпп «б» п 10 пп «а» «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491пп «д» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290п 11 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утв постановлением Правительства РФ от 14052013 410В ходе проверки размещения информации ТСЖ «Мой дом» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что отсутствует следующая подлежащая размещению информация информация о нормативах потребления коммунальных услуг информации о тарифах на коммунальные услуги что является нарушением пп315 и пп 316 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ информация о размере платы за жилое помещение что является нарушением п 7 раздела 10 Приказа информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 17 раздела 10 Приказа информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 3 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов с ресурсоснабжающими организациями что является нарушением пп 81 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов потребителей является нарушением п 82 подраздела 8 раздела 10 Приказа информация о членах товарищества реестр членов товарищества что является нарушением п 121 раздела 10 Приказа информация о перечне выполняемых работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом что является нарушением п 32 раздела 10 Приказа информация об отчетности товарищества что является нарушением п 16 раздела 10 Приказа информация о проведении общего собрания о голосовании что является нарушением п 19 раздела 10 ПриказаПо результатам анализа сведений непосредственно полученных должностным лицом Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладках блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт» «Контроль за размещением информации» личного кабинета Госжилинспекции области в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что ТСЖ «Мой дом» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону в нарушение требований части 2 статьи 155 части 101 статьи 161 ЖК РФ части 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктов 111 112 подпунктов 1131 1134 пункта 113 пункта 114 подраздела 11 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр не размещены информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам помещений в указанном доме в целях формирования фонда капитального ремонта не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таком счете а именно адрес многоквартирного дома сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет размер остатка денежных средств на специальном счете сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета не размещена информация о размере взносов на капитальный ремонт не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт выставленные собственникам помещений в этом доме с июля 2017 года
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 18.02.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Товарищество собственников жилья Мой Дом (ИНН: 6161053621) , адрес: 344092 Ростовская обл г РостовнаДону ул Пацаева д 61
Выявленные нарушения (1 шт.):
ТСЖ «МОЙ ДОМ» не ведутся акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен пп «б» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 согласно которого техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеВ помещениях подвала многоквартирного дома 61 по ул Пацаева выполнено складирование и посторонних предметов Наличие мусора на чердаке чем нарушен п3216 п 334 постановления Госстроя РФ от 27092003 170На территории относящейся к общему имуществу дома 61 по ул Пацаева имеется мусор посторонние предметы чем нарушен п 3627 постановления Госстроя РФ от 27092003 170Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию общего имущества многоквартирного дома 61 по ул Пацаева при размещении оборудования провайдеров не предъявлен чем нарушена ч4 ст 36 Жилищного кодекса РФ в части отсутствия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию иными лицами общего имуществаНаблюдаются провисания сетей электросвязи расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 В местах общего пользования на ступенях лестничной клетки межэтажных площадках коридоров мест общего пользования имеются растрескивания сколы отсутствия плитки чем нарушен п8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 выявление повреждений выбоин и сколов в ступенях при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ а также п12 Минимального перечня согласно которому выполняются работы в целях надлежащего содержания полов помещений общего пользования многоквартирного домаНарушены ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества осуществлялся по показаниям общедомовых приборов учета Решение общего собрания собственников помещений о начислении коммунальных ресурсов по холодной воде и водоотведению потребленных при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья исходя из показаний общедомовых приборов учета принятое после 10082017 не предоставленоНарушение требований ст154 156 ЖК РФ в части включения в платежный документ дополнительных статей в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги В структуру платы включена статья «Домофон» решение общего собрания собственников помещений об утверждении платы по данной статье не предоставленоВ 2020 году не обеспечено техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома расположенного в г РостовенаДону по адресу ул Пацаева д 61 выполняется не реже 1 раза в год Акты подтверждающие выполнение работ не предоставлены чем нарушены требования пп «б» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «д» п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «в» п6 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п42 п43 п46 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410Не обеспечено надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов газифицированного многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Пацаева д61 а именно не обеспечено проведение периодической проверки их состояния в процессе эксплуатации осуществляемой не реже 3 раз в год по истечению отопительного периода не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного периода в середине отопительного периода акты обследования отсутствуютчем нарушены требованияпп «б» п 10 пп «а» «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491пп «д» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290п 11 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утв постановлением Правительства РФ от 14052013 410В ходе проверки размещения информации ТСЖ «Мой дом» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что отсутствует следующая подлежащая размещению информация информация о нормативах потребления коммунальных услуг информации о тарифах на коммунальные услуги что является нарушением пп315 и пп 316 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ информация о размере платы за жилое помещение что является нарушением п 7 раздела 10 Приказа информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 17 раздела 10 Приказа информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 3 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов с ресурсоснабжающими организациями что является нарушением пп 81 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов потребителей является нарушением п 82 подраздела 8 раздела 10 Приказа информация о членах товарищества реестр членов товарищества что является нарушением п 121 раздела 10 Приказа информация о перечне выполняемых работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом что является нарушением п 32 раздела 10 Приказа информация об отчетности товарищества что является нарушением п 16 раздела 10 Приказа информация о проведении общего собрания о голосовании что является нарушением п 19 раздела 10 ПриказаПо результатам анализа сведений непосредственно полученных должностным лицом Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладках блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт» «Контроль за размещением информации» личного кабинета Госжилинспекции области в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что ТСЖ «Мой дом» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону в нарушение требований части 2 статьи 155 части 101 статьи 161 ЖК РФ части 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктов 111 112 подпунктов 1131 1134 пункта 113 пункта 114 подраздела 11 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр не размещены информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам помещений в указанном доме в целях формирования фонда капитального ремонта не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таком счете а именно адрес многоквартирного дома сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет размер остатка денежных средств на специальном счете сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета не размещена информация о размере взносов на капитальный ремонт не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт выставленные собственникам помещений в этом доме с июля 2017 года
Нарушенный правовой акт:
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491
постановления Госстроя РФ от 27092003 170
Жилищный кодекс РФ
Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013
Федеральный закон 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410
Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
статья 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Положение о Государственной жилищной инспекции Ростовской области утвержденное постановлением Правительства Ростовской области от 27022012 125
Выданные предписания:
ТСЖ «МОЙ ДОМ» не ведутся акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен пп «б» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 согласно которого техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеВ помещениях подвала многоквартирного дома 61 по ул Пацаева выполнено складирование и посторонних предметов Наличие мусора на чердаке чем нарушен п3216 п 334 постановления Госстроя РФ от 27092003 170На территории относящейся к общему имуществу дома 61 по ул Пацаева имеется мусор посторонние предметы чем нарушен п 3627 постановления Госстроя РФ от 27092003 170Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию общего имущества многоквартирного дома 61 по ул Пацаева при размещении оборудования провайдеров не предъявлен чем нарушена ч4 ст 36 Жилищного кодекса РФ в части отсутствия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию иными лицами общего имуществаНаблюдаются провисания сетей электросвязи расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 В местах общего пользования на ступенях лестничной клетки межэтажных площадках коридоров мест общего пользования имеются растрескивания сколы отсутствия плитки чем нарушен п8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 выявление повреждений выбоин и сколов в ступенях при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ а также п12 Минимального перечня согласно которому выполняются работы в целях надлежащего содержания полов помещений общего пользования многоквартирного дома
В ходе проверки размещения информации ТСЖ «Мой дом» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что отсутствует следующая подлежащая размещению информация информация о нормативах потребления коммунальных услуг информации о тарифах на коммунальные услуги что является нарушением пп315 и пп 316 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ информация о размере платы за жилое помещение что является нарушением п 7 раздела 10 Приказа информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 17 раздела 10 Приказа информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 3 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов с ресурсоснабжающими организациями что является нарушением пп 81 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов потребителей является нарушением п 82 подраздела 8 раздела 10 Приказа информация о членах товарищества реестр членов товарищества что является нарушением п 121 раздела 10 Приказа информация о перечне выполняемых работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом что является нарушением п 32 раздела 10 Приказа информация об отчетности товарищества что является нарушением п 16 раздела 10 Приказа информация о проведении общего собрания о голосовании что является нарушением п 19 раздела 10 ПриказаПо результатам анализа сведений непосредственно полученных должностным лицом Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладках блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт» «Контроль за размещением информации» личного кабинета Госжилинспекции области в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что ТСЖ «Мой дом» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону в нарушение требований части 2 статьи 155 части 101 статьи 161 ЖК РФ части 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктов 111 112 подпунктов 1131 1134 пункта 113 пункта 114 подраздела 11 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр не размещены информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам помещений в указанном доме в целях формирования фонда капитального ремонта не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таком счете а именно адрес многоквартирного дома сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет размер остатка денежных средств на специальном счете сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета не размещена информация о размере взносов на капитальный ремонт не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт выставленные собственникам помещений в этом доме с июля 2017 года
Нарушены ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества осуществлялся по показаниям общедомовых приборов учета Решение общего собрания собственников помещений о начислении коммунальных ресурсов по холодной воде и водоотведению потребленных при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья исходя из показаний общедомовых приборов учета принятое после 10082017 не предоставленоНарушение требований ст154 156 ЖК РФ в части включения в платежный документ дополнительных статей в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги В структуру платы включена статья «Домофон» решение общего собрания собственников помещений об утверждении платы по данной статье не предоставленоВ 2020 году не обеспечено техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома расположенного в г РостовенаДону по адресу ул Пацаева д 61 выполняется не реже 1 раза в год Акты подтверждающие выполнение работ не предоставлены чем нарушены требования пп «б» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «д» п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «в» п6 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п42 п43 п46 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410Не обеспечено надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов газифицированного многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Пацаева д61 а именно не обеспечено проведение периодической проверки их состояния в процессе эксплуатации осуществляемой не реже 3 раз в год по истечению отопительного периода не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного периода в середине отопительного периода акты обследования отсутствуютчем нарушены требованияпп «б» п 10 пп «а» «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491пп «д» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290п 11 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утв постановлением Правительства РФ от 14052013 410
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
344092 Ростовская обл г РостовнаДону ул Пацаева д 61
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-03-19T15:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г РостовнаДону ул Пацаева д 61
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2021-03-19T13:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
4
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Болгова Валерия Игоревна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Метлухина Светлана Николаевна
Должность
2019-10-23T10:20:58.211698
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Биленко Ирина Владимировна
Должность
ведущий специалист сектора по Советскому и Железнодорожному районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Ковалева Оксана Николаевна
Должность
главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ТСЖ «МОЙ ДОМ» не ведутся акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен пп «б» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 согласно которого техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеВ помещениях подвала многоквартирного дома 61 по ул Пацаева выполнено складирование и посторонних предметов Наличие мусора на чердаке чем нарушен п3216 п 334 постановления Госстроя РФ от 27092003 170На территории относящейся к общему имуществу дома 61 по ул Пацаева имеется мусор посторонние предметы чем нарушен п 3627 постановления Госстроя РФ от 27092003 170Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию общего имущества многоквартирного дома 61 по ул Пацаева при размещении оборудования провайдеров не предъявлен чем нарушена ч4 ст 36 Жилищного кодекса РФ в части отсутствия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию иными лицами общего имуществаНаблюдаются провисания сетей электросвязи расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 В местах общего пользования на ступенях лестничной клетки межэтажных площадках коридоров мест общего пользования имеются растрескивания сколы отсутствия плитки чем нарушен п8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 выявление повреждений выбоин и сколов в ступенях при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ а также п12 Минимального перечня согласно которому выполняются работы в целях надлежащего содержания полов помещений общего пользования многоквартирного домаНарушены ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества осуществлялся по показаниям общедомовых приборов учета Решение общего собрания собственников помещений о начислении коммунальных ресурсов по холодной воде и водоотведению потребленных при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья исходя из показаний общедомовых приборов учета принятое после 10082017 не предоставленоНарушение требований ст154 156 ЖК РФ в части включения в платежный документ дополнительных статей в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги В структуру платы включена статья «Домофон» решение общего собрания собственников помещений об утверждении платы по данной статье не предоставленоВ 2020 году не обеспечено техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома расположенного в г РостовенаДону по адресу ул Пацаева д 61 выполняется не реже 1 раза в год Акты подтверждающие выполнение работ не предоставлены чем нарушены требования пп «б» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «д» п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «в» п6 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п42 п43 п46 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410Не обеспечено надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов газифицированного многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Пацаева д61 а именно не обеспечено проведение периодической проверки их состояния в процессе эксплуатации осуществляемой не реже 3 раз в год по истечению отопительного периода не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного периода в середине отопительного периода акты обследования отсутствуютчем нарушены требованияпп «б» п 10 пп «а» «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491пп «д» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290п 11 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утв постановлением Правительства РФ от 14052013 410В ходе проверки размещения информации ТСЖ «Мой дом» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что отсутствует следующая подлежащая размещению информация информация о нормативах потребления коммунальных услуг информации о тарифах на коммунальные услуги что является нарушением пп315 и пп 316 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ информация о размере платы за жилое помещение что является нарушением п 7 раздела 10 Приказа информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 17 раздела 10 Приказа информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 3 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов с ресурсоснабжающими организациями что является нарушением пп 81 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов потребителей является нарушением п 82 подраздела 8 раздела 10 Приказа информация о членах товарищества реестр членов товарищества что является нарушением п 121 раздела 10 Приказа информация о перечне выполняемых работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом что является нарушением п 32 раздела 10 Приказа информация об отчетности товарищества что является нарушением п 16 раздела 10 Приказа информация о проведении общего собрания о голосовании что является нарушением п 19 раздела 10 ПриказаПо результатам анализа сведений непосредственно полученных должностным лицом Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладках блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт» «Контроль за размещением информации» личного кабинета Госжилинспекции области в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что ТСЖ «Мой дом» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону в нарушение требований части 2 статьи 155 части 101 статьи 161 ЖК РФ части 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктов 111 112 подпунктов 1131 1134 пункта 113 пункта 114 подраздела 11 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр не размещены информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам помещений в указанном доме в целях формирования фонда капитального ремонта не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таком счете а именно адрес многоквартирного дома сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет размер остатка денежных средств на специальном счете сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета не размещена информация о размере взносов на капитальный ремонт не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт выставленные собственникам помещений в этом доме с июля 2017 года
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
465
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-19
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
ТСЖ «МОЙ ДОМ» не ведутся акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен пп «б» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 согласно которого техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеВ помещениях подвала многоквартирного дома 61 по ул Пацаева выполнено складирование и посторонних предметов Наличие мусора на чердаке чем нарушен п3216 п 334 постановления Госстроя РФ от 27092003 170На территории относящейся к общему имуществу дома 61 по ул Пацаева имеется мусор посторонние предметы чем нарушен п 3627 постановления Госстроя РФ от 27092003 170Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию общего имущества многоквартирного дома 61 по ул Пацаева при размещении оборудования провайдеров не предъявлен чем нарушена ч4 ст 36 Жилищного кодекса РФ в части отсутствия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по использованию иными лицами общего имуществаНаблюдаются провисания сетей электросвязи расположенных в местах общего пользования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева чем нарушен п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 В местах общего пользования на ступенях лестничной клетки межэтажных площадках коридоров мест общего пользования имеются растрескивания сколы отсутствия плитки чем нарушен п8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 выявление повреждений выбоин и сколов в ступенях при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ а также п12 Минимального перечня согласно которому выполняются работы в целях надлежащего содержания полов помещений общего пользования многоквартирного дома
Код
444
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-19
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-05-20
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
В ходе проверки размещения информации ТСЖ «Мой дом» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что отсутствует следующая подлежащая размещению информация информация о нормативах потребления коммунальных услуг информации о тарифах на коммунальные услуги что является нарушением пп315 и пп 316 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ информация о размере платы за жилое помещение что является нарушением п 7 раздела 10 Приказа информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 17 раздела 10 Приказа информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме что является нарушением п 3 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов с ресурсоснабжающими организациями что является нарушением пп 81 раздела 10 Приказа информация о состоянии расчетов потребителей является нарушением п 82 подраздела 8 раздела 10 Приказа информация о членах товарищества реестр членов товарищества что является нарушением п 121 раздела 10 Приказа информация о перечне выполняемых работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом что является нарушением п 32 раздела 10 Приказа информация об отчетности товарищества что является нарушением п 16 раздела 10 Приказа информация о проведении общего собрания о голосовании что является нарушением п 19 раздела 10 ПриказаПо результатам анализа сведений непосредственно полученных должностным лицом Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладках блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт» «Контроль за размещением информации» личного кабинета Госжилинспекции области в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ установлено что ТСЖ «Мой дом» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону в нарушение требований части 2 статьи 155 части 101 статьи 161 ЖК РФ части 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктов 111 112 подпунктов 1131 1134 пункта 113 пункта 114 подраздела 11 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр не размещены информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам помещений в указанном доме в целях формирования фонда капитального ремонта не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таком счете а именно адрес многоквартирного дома сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет размер остатка денежных средств на специальном счете сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета не размещена информация о размере взносов на капитальный ремонт не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт выставленные собственникам помещений в этом доме с июля 2017 года
Код
468
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-03-19
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-05-23
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нарушены ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчет размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества осуществлялся по показаниям общедомовых приборов учета Решение общего собрания собственников помещений о начислении коммунальных ресурсов по холодной воде и водоотведению потребленных при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья исходя из показаний общедомовых приборов учета принятое после 10082017 не предоставленоНарушение требований ст154 156 ЖК РФ в части включения в платежный документ дополнительных статей в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги В структуру платы включена статья «Домофон» решение общего собрания собственников помещений об утверждении платы по данной статье не предоставленоВ 2020 году не обеспечено техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома расположенного в г РостовенаДону по адресу ул Пацаева д 61 выполняется не реже 1 раза в год Акты подтверждающие выполнение работ не предоставлены чем нарушены требования пп «б» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «д» п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 п21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «в» п6 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п42 п43 п46 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410Не обеспечено надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов газифицированного многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Пацаева д61 а именно не обеспечено проведение периодической проверки их состояния в процессе эксплуатации осуществляемой не реже 3 раз в год по истечению отопительного периода не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного периода в середине отопительного периода акты обследования отсутствуютчем нарушены требованияпп «б» п 10 пп «а» «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13082006 491пп «д» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290п 11 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утв постановлением Правительства РФ от 14052013 410
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановление Правительства РФ от 13082006 N 491
Положение нормативно-правового акта
постановления Госстроя РФ от 27092003 170
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс РФ
Положение нормативно-правового акта
Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Положение нормативно-правового акта
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416
Положение нормативно-правового акта
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410
Положение нормативно-правового акта
Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Соловей Татьяна Сергеевна
Должность
председатель
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
нарушения выявлены
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Товарищество собственников жилья Мой Дом
ИНН
6161053621
ОГРН
1086161756317
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор
Категория риска
Высокий риск 2 класс
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1036163003029
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Тыханская Нина ВячеславовнаМетлухина Светлана НиколаевнаБиленко Ирина Владимировна Королева Ирина ЛеонидовнаБолгова Валерия Игоревна Спивак Яков ВикторовичКовалева Оксана Николаевна Сиротина Евгения Сергеевна Бородина Татьяна Александровна
Должность
государственные жилищные инспекторы Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-02-01
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
выполнения ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами на 2021 год жилищный надзор размещенного на сайте прокуратуры области httpseppgenprocgovruwebproc_61 пункт меню «Деятельность» раздел «Сводный план проверок» подраздел «Сводный план проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и на сайте Госжилинспекции области gzhidonlandruвыявление пресечение и устранение нарушений обязательных требований предусмотренных пунктом 10 настоящего распоряжения при осуществлении ТСЖ «МОЙ ДОМ» деятельности по управлению многоквартирным домом 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону а также иной деятельности направленной на достижение целей управления указанным многоквартирным домом соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1 в срок не позднее «19» марта 2021 года рассмотреть документы юридического лица ТСЖ «МОЙ ДОМ» по многоквартирному дому 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону перечень которых определен в пункте 13 настоящего распоряжения и иную информацию о его деятельности
Дата начала
2021-02-18
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-19
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
2 в срок не позднее «19» марта 2021 года провести осмотр обследование технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем и оборудования многоквартирного дома 61 по ул Пацаева в г РостовенаДону
Дата начала
2021-02-18
Дата окончания проведения мероприятия
2021-03-19
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Приказ Госжилинспекции области от 18082020 95 Об отнесении деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляемой юридическими лицами к категории рискастатья 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Положение о Государственной жилищной инспекции Ростовской области утвержденное постановлением Правительства Ростовской области от 27022012 125
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1140
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-02-11
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
статья 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Положение о Государственной жилищной инспекции Ростовской области утвержденное постановлением Правительства Ростовской области от 27022012 125