Причина проверки:

с целью рассмотрения обращения 37ОГ17607 от 17122020 по вопросам обоснованности увеличения размера платы по статье Содержание и ремонт жилья многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Капустина д 22выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно п 513 Договора управления указанным многоквартирным домом от 01122016 управляющая организация вправе применить цены и тарифы установленные органами местного самоуправления в случае если цена данного договора ниже чем установленные органами местного самоуправления цены и тарифы за содержание и ремонтПо результатам проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО ЖКХ» установлено что собственниками помещений на общем собрании принято решение протокол от 30112016 1 об утверждении платы за «Содержание и ремонт жилья» в размере 21 рубм Однако в расчетных периодах ноябрьдекабрь 2020 года управляющей компанией выставлено к оплате собственникам помещений плата по статье «Содержание и ремонт жилья» не утвержденная общим собранием собственников помещений в размере 207 рубм2Учитывая изложенное ООО «УО ЖКХ» в нарушение ч 7 ст 156 и ч 4 ст 158 Жилищного кодекса Российской Федерации выставлен тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере меньшем утвержденного общим собранием собственников помещений

Нарушенный правовой акт:

• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с ч 4 ст 158 и ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения а именно применять тариф утвержденный общим собранием собственников помещений произвести перерасчет всем собственникам многоквартирного дома за ноябрь декабрь 2020 года