Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах по адресам ул Черепахина д 152 ул Красных Зорь д 123 в г РостовенаДону 37ОГ17845 от 22122020 37ОГ18016 от 24122020задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Постановлением Правительства Российской Федерации от 29062020 950 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила внесены изменения согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта устанавливавший что размер платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме начисляется в размере не превышающем рассчитанный по нормативу потребления если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеВ настоящее время размер платы за коммунальную услугу предоставленную на общедомовые нужды в случаях установленных пунктом 40 Правил в многоквартирном доме оборудованном коллективным общедомовым прибором учета за исключением коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с формулой 10 приложения 2 к ПравиламОднако как следует из пункта 40 Правил положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализованС июля 2020 года ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» неверно были учтены показания общедомового прибора учета электроэнергии в нарушение требований подпункта «е» пункта 31 Правил и пункта 44 Правил Однако в целях устранения нарушений съем показаний был осуществлен ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» в декабре 2020 года и в платежных документах за октябрьдекабрь 2020 года был произведен перерасчетОднако за период с января 2017 по март 2018 годов апрель и июнь 2020 года ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» был произведено начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды При этом ни протокол общего собрания собственников помещений о распределении коммунального ресурса потребленного на общедомовые нужды в полном объеме по показаниям общедомового прибора учета ни технические документы подтверждающие наличие мест общего пользования и их площадь предоставлены в рамках проверки не былиТам самым ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» нарушило пункты 40 и 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с января 2017 по март 2018 годов апрель и июнь 2020 года

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с января 2017 по март 2018 годов апрель и июнь 2020 года в соответствии с требованиями пункта 40 и 44 Правил в части начисления платы при отсутствии технической документации подтверждающей наличие мест общего пользования в многоквартирном доме 123 по ул Красных Зорь в г РостовенаДону и их площадь