Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ресурсоснабжающей организации по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах по адресам пер Семашко д 88 ул Станиславского д 298 и д 9922 ул Обороны д 77 ул Пушкинская д 33 в г РостовенаДону 37ОГ17223 от 15122020 37ОГ17752 от 21122020 37ОГ17111 от 14122020 37ОГ17785 от 2112202037ОГ17921 от 23122020задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В многоквартирных домах по адресам 77 по ул Обороны 88 по пер Семашко 298 по ул Станиславского непосредственный способ управления Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период с июля по декабрь 2020 года исходя из показаний прибора учета электроэнергии противоречит действующему законодательству Один общедомовой прибор учета не может считаться расчетным коммерческим если он учитывает также объем потребленный жильцами других жилых домов литеров в совокупности так как общее имущество одного многоквартирного дома не может быть общим имуществом другого многоквартирного дома Общедомовой прибор учета должен быть установлен на каждое строение литер учитывающий объем потребленной электроэнергии именно в этом строении литере и общедомовой прибор учета должен быть введен в эксплуатацию и иметь контрольную пломбу ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» в многоквартирном доме 9922 по ул Станиславского с июля по декабрь 2020 года произведен расчет по индивидуальным приборам учета электроэнергии комнатным установленным в комнатах коммунальных квартир 8 9 10 11 14 15 Однако объектом начисления должна быть коммунальная квартира состоящая из нескольких жилых комнат а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении ч 3 ст 16 ЖК РФ С учетом изложенного расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12102017 471Приложение 1

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в расчете платы за электроэнергию а коммунальных квартирах 8 9 10 11 14 15 многоквартирного дома 9922 по ул Станиславского с июля по декабрь 2020 года в связи с отсутствием общеквартирных приборов учета электроэнергииС января 2021 года расчет для коммунальных квартир многоквартирного дома 9922 по ул Станиславского производить с учетом положений пункта 50 ПравилПо результатам устранения нарушений требований пункта 50 Правил произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды за период июля по декабрь 2020 года в соответствии с требованиями пункта 44 ПравилС января 2021 года расчет производить по пункту 44 ПравилУстранить нарушения в расчете платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах 77 по ул Обороны д 88 по пер Семашко д 298 по ул Станиславского за период июля по декабрь 2020 года в соответствии с требованиями пункта 44 Правил исходя из норматива потребления ввиду отсутствия оснований начисления по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии установленных на несколько отдельно стоящих домов под литерами А Б В по ул Обороны д 77 А Б В по ул Станиславского д 298 А В Д Е по пер Семашко д 88С января 2021 года по указанным выше адресам расчет производить по пункту 44 Правил по нормативу потребления