Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО УК ПЕРВОМАЙСКИЙ в части соблюдения лицензионных требований в многоквартирных домах 201 20 по ул Абаканской 44 по ул Воровского в г РостовенаДону обращения рег 37ОГ17437 от 16122020 37ОГ17237 от 15122020 по вопросам качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домахвыявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По многоквартирному дому 44 по ул Воровского в г РостовенаДону1 В первом подъезде многоквартирного дома между вторым и третьим этажами оконное заполнение выполнено из непрозрачного материала картон при этом тепловой контур многоквартирного дома закрыт 2 Внутренняя отделка стеновых панелей в первом подъезде многоквартирного дома имеет частичное отслоение окрасочного слоя Согласно акта выполненных работ по заявке собственника работы по ремонту входных ступеней в подъездах 1 2 3 4 выполнены3 В ООО УК ПЕРВОМАЙСКИЙ отсутствует утверждённый собственниками помещений перечень работ и услуг с указанием объёмов стоимости периодичности или графика сроков оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2021 год

Нарушенный правовой акт:

• п 11 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп «в» п 4 пунктов 5 6 7 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить остекление оконного заполнения между вторым и третьим этажами в первом подъезде многоквартирного дома 44 по ул Воровского в г РостовенаДону Выполнить окраску стеновых панелей помещений общего пользования расположенного первом подъезде многоквартирного дома 44 по ул Воровского в г РостовенаДону в местах повреждений окрасочного слоя однотонным составом краски не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий и окраски в различные цветаПредставить утверждённый собственниками помещений перечень работ и услуг с указанием объёмов стоимости периодичности или графика сроков оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 44 по ул Воровского в г РостовенаДону на 2021 год в соответствии с требованиями пп «в» п 4 пунктов 5 6 7 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416