Причина проверки:

С целью рассмотрения обращения рег 37ОГ17546 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка определения размера платы за горячую воду предоставленную в целях использования и содержания общего имущества обеспечения аварийнодиспетчерской службы технического состояния стен пола дверей мест общего пользования остекление дверей цоколя козырьков входов в подъезды межпанельных швов территории перед входом в подъезд санитарного состояния дезинфекции подъездов отсутствия отопления в декабре 2020 некачественного предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и отоплению декабрь 2020 в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Уланская д 5

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п20постановления Правительства РФ от 03042013 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме техническое обслуживание и ремонт осветительных установок внутридомовыхп 4 постановления Правительства РФ от 03042013 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий проверка состояния отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытияПлиточное покрытие пола в 1ом подъезде на 1ом этаже перед лифтом деформировано Освещение лестничных клеток и лифтовых холлов частично отсутствуетп 11 постановления Правительства РФ от 03042013 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциямИмеются сухие следы залития в районе сопряжения стеновых панелей и кровли входных групп нарушения штукатурного слоя конструкций входных групп а также штукатурного слоя стен и потолка при входе в лифтовый холл в 13 подъезды п13 постановления Правительства РФ от 03042013 290 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном домепроверка целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном домеДвери выхода с лифтового холла и с лестничной клетки на балконы общего пользования деревянные дверные заполнения выполненные из стекла изготовленного из полимерного материала разбиты либо отсутствуют частично нарушен плотный притвор 13 подъезды

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Выполнить работы по обеспечению освещения всех этажей лестничной клеткиВыполнить восстановлению целостности плиточного покрытия пола в 1ом подъезде на 1ом этаже перед лифтомПринять меры по восстановлению целостности штукатурного слоя конструкций входных групп а также штукатурного слоя стен и потолка при входе в лифтовый холл в 13 подъезды Восстановить остекление дверей выхода с лифтового холла и с лестничной клетки на балконы общего пользования на переходные лоджии многоквартирного дома 13 подъездыПринять меры по восстановлению плотности притворов входных дверей выходов на переходные площадки самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы