Причина проверки:

1 проверки деятельности регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта» по организации проведения в 2018 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу ул Большая Садовая д 5256 в г РостовенаДону в рамках рассмотрения обращений жителей от 17122020 Рег 37ОГ17601 2 проверки деятельности регионального оператора НКО «Фонд капитального ремонта» по организации проведения в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу ул Днепропетровская д 496 в г РостовенаДону в рамках рассмотрения обращений жителей от 16122020 Рег 37ОГ17429

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 визуальным обследованием общего имущества многоквартирного дома 496 по ул Днепропетровская в г РостовенаДону установлено что после выполнения капитального ремонта общего имущества допущены нарушения а именно 11 не демонтированы старые осветительные щитки установленные на стене лестничных площадок подъездов многоквартирного дома в квартирах 33 и 27 не заделаны перекрытия в местах установки стояков систем холодногогорячего водоснабжения и водоотведения нарушена работоспособность полотенцесушителей по стояку квартиры 28 для производственных целей был демонтирован и не восстановлен навес над вентиляционным окном между подъездами 2 и 3 12 согласно пункту 5110 рабочей документации проекта АЭП 10П4919ЭОМ разработанной ООО «Альфаэнергопроект» распределительные и групповые сети должны быть скрыты в стене в штрабе в жестких ПВХ трубах под слоем штукатурки по факту сети проложены в стальные трубы закрепленные скобами к кирпичным стенам дома Кроме того изменена тепловая мощность те на всех лестничных площадках подъездов многоквартирного дома установлены новые отопительные приборы в местах пересечения перекрытий трубопроводы стояков системы центрального отопления не установлены стальные гильзы чем нарушены пункт 12 Отопление и пункт 24 Общие указания проектной документации АЭП4П3419ОВ разработанной ООО «Альфаэнергопроект»Таким образом работы по монтажу системы электроснабжения и оборудованию отопительных приборов в местах общего пользования многоквартирного дома выполнены с нарушением проектной документации и необходимо привести в соответствие2 визуальным обследованием общего имущества многоквартирного дома 5256 по ул Б Садовая в г РостовенаДону установлено что в рамках выполнения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем холодногогорячего водоснабжения водоотведения подрядной организацией не были заменены стояки вышеуказанных систем в квартирах 22 23 25 26 28 29 31 32 в связи с не предоставлением доступа к общему имуществу собственниками квартир 23 25 31 На момент проверки на стояке системы канализации в квартире 26 имеются свищи и подтеки

Выданные предписания:

• В рамках гарантийных обязательств в соответствии с проектносметной документацией по договору от 08052018 592018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Б Садовая 5256 обеспечить выполнение работ после проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома а именно в квартирах 22 26 28 29 32 выполнить работы по замене стояков внутридомовых инженерных систем холодногогорячего водоснабжения и водоотведения
• В рамках гарантийных обязательств в соответствии с проектносметной документацией по договору от 29042020 792020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г РостовнаДону ул Днепропетровская 496 обеспечить выполнение работ после проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома а именно обеспечить выполнение работ по демонтажу старых осветительных щитков лестничных клеток подъездов заделке перекрытий в местах установки стояков систем холодногогорячего водоснабжения водоотведения в квартирах 27 и 33 восстановлению работоспособности полотенцесушителя по квартире 28 установке навеса над вентиляционным окном продухом между подъездами 2 и 3 а также выполненные работы по монтажу электропроводки и оборудованию отопительных приборов в местах общего пользования привести в соответствии с рабочими документациями АЭП10П4919ЭОМ АЭП4П3419ОВ разработанные ООО «Альфаэнергопроект»