Причина проверки:

Рассмотрения обращения 37ОГ18114 от 26122020 по вопросам обоснованности начисления платы за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» собственникам многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Орбитальная д821Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требованийВнеплановой документарной проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «КОМФОРТСЕРВИС» установлено что заключенный между Обществом и ресурсоснабжающей организацией ООО «Ростовские тепловые сети» договор теплоснабжения от 26122012 1978 расторгнут в соответствии с ч 2 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ с 01112020 г Проведенной проверкой установлено что ООО «Ростовские тепловые сети» соблюден порядок уведомления ООО «КОМФОРТСЕРВИС» об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения установленный ч 3 ст 1572 ЖК РФ уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения направлено в адрес ООО «КОМФОРТСЕРВИС» почтовым отправлением заказным письмом также указанное уведомление направлено в адрес Госжилинспекции области и размещено в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ за 30 дней до окончания действия договора ресурсоснабжения При этом в нарушение пп2 ч1 ч 5 ст 1572 ЖК РФ и п 14 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ООО «КОМФОРТСЕРВИС» не прекращено предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению тепловой энергии собственникам помещений многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону и предъявление им размера платы за указанные коммунальные услуги На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений

Нарушенный правовой акт:

• пп 2 ч1 ч 5 ст 1572 ЖК РФ
• п 14 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выданные предписания:

• Осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению тепловой энергии собственникам помещений многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону за ноябрьдекабрь 2020 года В дальнейшем прекратить предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению тепловая энергия и предъявлять к оплате стоимость указанных коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома 821 по ул Орбитальной в г РостовенаДону