Причина проверки:

проверка деятельности ООО «УК «Достояние» по вопросу ввода в коммерческую эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 278 по ул Красноармейская в г РостовенаДону обращение гражданина от 15122020 5534611выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения лицензионных требований установленных пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Проверкой проведённой Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК «Достояние» установлено что управляющей организацией с 13122019 года был введен в коммерческую эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии что подтверждено Актом периодической проверки готовности к эксплуатации узла коммерческого учета тепловой энергии от 13122019 года Вместе с тем согласно информации ООО СМП «Росгидромонтаж» расходомер на обратном трубопроводе с 02012020 работает с погрешностью выше допустимого в связи с чем был выведен из коммерческой эксплуатации инспектором ООО «Ростовские тепловые сети» в феврале 2020 года 21102020 ФБУ «Ростовский ЦСМ» уведомил управляющую компанию что после периодической проверки преобразователя расхода вихревого электромагнитного ВЭПС общедомовой прибор учета продолжает работать не корректно Управляющая организация обратилась в ООО «Ростовские тепловые сети» о согласовании замены вихревого электромагнитного ВЭПС на обратном трубопроводе Но ООО УК «Достояние» был получен отказ в связи с требованиями п п 6 7 «Правил коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18112013 года 1034 далее Правил узлы учета введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета расходомер тепловычислитель входящих в состав узлов учета По истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики не отвечающие требованиям настоящих Правил не могут использоваться для установки как в новых так и существующих узлах учета и в подобных ситуациях весь узел учета тепловой энергии нуждается в заменеУправляющей организацией меры по замене общедомового прибора тепловой энергии эксплуатация которого далее не возможна согласно ответу от 21102020 ФБУ «Ростовский ЦСМ» и ответу от 05112020 ООО «Ростовские тепловые сети» не приняты ООО УК «Достояние» было необходимо инициировать общее собрание собственников с повесткой дня по вопросу общедомового прибора учета тепловой энергии и определения источника финансирования данных работ на момент проверки данные мероприятия не выполнены

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения лицензионных требований а принять меры по инициированию общего собрания собственников с повесткой дня по вопросу замены общедомового прибора учета тепловой энергии и определения источника финансирования данных работ