Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ПЯТАЯ»
№612105308764

🔢 ИНН:	6168024059
🆔 ОГРН:	1086168004207
📍 Адрес:	344091 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ ПРОСПЕКТ КОММУНИСТИЧЕСКИЙ дом 343 61 610000010000766
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	14.01.2021

Государственная жилищная инспекция Ростовской области 14.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ПЯТАЯ» (ИНН: 6168024059) , адрес: 344091 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ ПРОСПЕКТ КОММУНИСТИЧЕСКИЙ дом 343 61 610000010000766

Причина проверки:

Проверка проводится с целью рассмотрения обращения 553625320 от 28122020 по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Жмайлова д 21Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований

Проверяемый правовой акт:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	344091 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ ПРОСПЕКТ КОММУНИСТИЧЕСКИЙ дом 343 61 610000010000766
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	10.02.2021 15:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	344022 г РостовнаДону пр Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Дата начала проведения мероприятия	10.02.2021
Длительность КНМ (в днях)	1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	1

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Барабаш Наталья Александровна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Формулировка сведения о результате	По результатам внеплановой документарной проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Пятая» нарушений не выявленоСобственниками помещений многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова на общем собрании не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияСобственниками помещений многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова протоколом от 26072011 1 были утверждены условия договора управления многоквартирным домом согласно п 411 которого цена договора управления определяется исходя из цен и тарифов установленными органами местного самоуправления и подлежит перерасчету при их измененииВ соответствии с п 613 договора управления указанным многоквартирным домом в новой редакции размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может быть меньше установленной органами местного самоуправления платы за содержание и ремонт жилого помещения Потребители помещений могут устанавливать не весь тариф а его отдельные составляющие В этом случае остальные составляющие тарифа будут взяты из действующих распоряженийпостановлений Мэра города РостованаДону Одновременно сообщаю что в городе РостовенаДону до октября 2020 года применялся размер платы за содержание жилого помещения установленный постановлением администрации города РостованаДону от 07082014 884Обращаю Ваше внимание что в соответствии постановлением администрации г РостованаДону от 12102020 1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» далее Постановление 1054 от 07082014 884 утратило силу а также утвержден размер платы за 1 квм общей площади жилого помещения в месяц в зависимости от степени благоустройства многоквартирного домаМногоквартирный дом 21 по ул Жмайлова относится к многоэтажным капитальным домам имеющим все виды благоустройства с лифтами и мусоропроводамиСтепень благоустройства указанного многоквартирного дома подтверждена технической документациейПо результатам внеплановой выездной проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Пятая» было установлено что мусороприемные клапаны мусоропроводов многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова закрыты заварены длительное времяВ свою очередь Постановлением 1054 не предусмотрено снижение платы за содержание и ремонт жилья при неиспользовании жителями многоквартирного дома элементов благоустройстваТакже решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова о демонтаже отдельных конструктивных элементов и оборудования то есть уменьшения общего имущества дома не принималосьТаким образом применение платы за содержание и ремонт жилья в размере 207 рублей за 1 квм общей площади жилого помещения в месяц для указанного многоквартирного дома как для многоэтажного капитального дома имеющего все виды благоустройства с лифтами и мусоропроводами не противоречит положениям действующего законодательства

Тип сведений о результате

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Формулировка сведения о результате

По результатам внеплановой документарной проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Пятая» нарушений не выявленоСобственниками помещений многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова на общем собрании не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияСобственниками помещений многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова протоколом от 26072011 1 были утверждены условия договора управления многоквартирным домом согласно п 411 которого цена договора управления определяется исходя из цен и тарифов установленными органами местного самоуправления и подлежит перерасчету при их измененииВ соответствии с п 613 договора управления указанным многоквартирным домом в новой редакции размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может быть меньше установленной органами местного самоуправления платы за содержание и ремонт жилого помещения Потребители помещений могут устанавливать не весь тариф а его отдельные составляющие В этом случае остальные составляющие тарифа будут взяты из действующих распоряженийпостановлений Мэра города РостованаДону Одновременно сообщаю что в городе РостовенаДону до октября 2020 года применялся размер платы за содержание жилого помещения установленный постановлением администрации города РостованаДону от 07082014 884Обращаю Ваше внимание что в соответствии постановлением администрации г РостованаДону от 12102020 1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» далее Постановление 1054 от 07082014 884 утратило силу а также утвержден размер платы за 1 квм общей площади жилого помещения в месяц в зависимости от степени благоустройства многоквартирного домаМногоквартирный дом 21 по ул Жмайлова относится к многоэтажным капитальным домам имеющим все виды благоустройства с лифтами и мусоропроводамиСтепень благоустройства указанного многоквартирного дома подтверждена технической документациейПо результатам внеплановой выездной проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Пятая» было установлено что мусороприемные клапаны мусоропроводов многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова закрыты заварены длительное времяВ свою очередь Постановлением 1054 не предусмотрено снижение платы за содержание и ремонт жилья при неиспользовании жителями многоквартирного дома элементов благоустройстваТакже решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 21 по ул Жмайлова о демонтаже отдельных конструктивных элементов и оборудования то есть уменьшения общего имущества дома не принималосьТаким образом применение платы за содержание и ремонт жилья в размере 207 рублей за 1 квм общей площади жилого помещения в месяц для указанного многоквартирного дома как для многоэтажного капитального дома имеющего все виды благоустройства с лифтами и мусоропроводами не противоречит положениям действующего законодательства

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ПЯТАЯ»
ИНН проверяемого лица	6168024059
ОГРН проверяемого лица	1086168004207
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	09.10.2008

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Барабаш Наталья Александровна Яничкина Римма ВасильевнаКоролева Ирина Леонидовна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Главные и ведущий специалисты
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	14.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия	10.02.2021
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	Проверка проводится с целью рассмотрения обращения 553625320 от 28122020 по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Жмайлова д 21Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	изучение документов лицензиата составление акта проверки в случае необходимости выдача предписания в срок до 10022021
Дата начала проведения мероприятия	14.01.2021
Дата окончания проведения мероприятия	10.02.2021

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Основание проведения КНМ	99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	215
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	14.01.2021

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ПЯТАЯ» №612105308764