Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «Ростовгарант» по вопросам содержания общего имущества уборка подъездов и придомовой территории технического состояния инженерной системы отопления ремонта асфальтового покрытия качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в марте и октябре 2020 года в многоквартирном доме 7 по ул Суворова в г РостовенаДону обращение от 81122020 37ОГ17636

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 30102020 от собственника кв 5 в ООО УО «Ростовгарант» поступила заявка о необходимости регулировки системы отопления Согласно акту от 30102020 регулировка системы отопления в многоквартирном доме 7 по ул Суворова выполнена силами ООО УО «Ростовгарант»Согласно журналу регистрации заявок жителей в том числе журналу аварийнодиспетчерской службы от собственника кв 5 многоквартирного дома 7 по ул Суворова в дальнейшемзаявки о нарушении качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в ООО УО «Ростовгарант» не поступали Подпунктом «з» пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ 13082006 491 далее Правила 491 предусмотрено что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт а также содержание элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества Однако в нарушении вышеуказанных норм ООО УО «Ростовгарант» не обеспечено благоустройство территории восстановление асфальтового покрытия входящей в состав общего имущества многоквартирного дома 7 по ул Суворова дворовой проезд под аркой после разрытия

Нарушенный правовой акт:

• п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований Так же проверкой установлено отсутствие на придомовой территории ежедневной уборки чем нарушен п 24 25 Минимального перечня что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требований
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Выполнить работы по восстановлению асфальтового покрытия дворового проезда под аркой после разрытияВыполнить уборку придомовой территории