Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества размещения информации о количестве этажей многоквартирного дома 53 по ул Темерницкой в 53 в г РостовенаДону в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства обращение от 28122020 37ОГ18165задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «Жилищник» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества ООО «Жилищник» нарушило условие пункта 5 Договора управления многоквартирным домом 53 по ул Темерницкой в части соблюдения требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункта 37 пункта 27 Приложения 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства РФ от 23052006 306 С ноября 2017 по декабрь 2020 годов управляющей организацией был предъявлен к оплате объем коммунальных ресурсов по электроэнергии и холодной горячей воде тепловой энергии потребленных при использовании и содержании общедомового имущества отведения сточных вод в целях содержания и использования общедомового имущества При этом при расчете размера платы за электроэнергию тепловую энергию холодную горячую воду и водоотведение при использовании и содержании общедомового имущества ООО «Жилищник» применена неверная площадь общедомового имущества дома 53 по ул Темерницкой для электроэнергии 16136 квм вместо 5484 квм Для тепловой энергии холодной горячей воды и водоотведения при использовании и содержании общедомового имущества необходимо применять 4564 квм вместо 5533 квм Площадь жилых и нежилых помещений также применена неверно 15149 квм вместо 48005 квмЭлектроэнергия потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за период с июня 2019 по декабрь 2020 года была предъявлена к оплате не в расчетный период а позже на месяц чем были нарушены требования части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 53 по ул Темерницкой в соответствии с требованиями жилищного законодательства сделать перерасчет размера платы с ноября 2017 по декабрь 2020 годов согласно площади мест общего пользования 5484 квм и жилых и нежилых помещений 48005 квм за тепловую энергию холодную горячую воду и водоотведение потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 53 по ул Темерницкой сделать перерасчет с ноября 2017 по декабрь 2020 годов согласно площади мест общего пользования 4564 квм и жилых и нежилых помещений 48005 квм С февраля 2021 года расчет размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии и холодной горячей воде тепловой энергии потребленных при использовании и содержании общедомового имущества отведения сточных вод в целях содержания и использования общедомового имущества потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 53 по ул Темерницкой производить в соответствии с законодательствомпредъявлять плату за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФ в платежном документе расчетного периода в котором был потреблен соответствующий объем коммунального ресурса