Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности товарищества собственников жилья по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества проведения сверки задолженности по запросу собственника кв 3 многоквартирного дома 25а по ул Согласия предоставления на запрос заявителя в г РостовенаДону 37ОГ17876 от 22122020 37ОГ129 от 11012021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ТСЖ «Согласие 25а» по вопросу порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 25а по ул Согласия сообщается что на общем собрании собственниками помещений 28022020 было принято решение о распределении коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имущества в полном объеме по показаниям общедомовых приборов учета в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФТак за декабрь 2020 года ТСЖ «Согласие 25а» была начислена плата за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФ исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергииВ платежный документ за декабрь 2020 года включена статья «Тепловая энергия СОИД» В рамках проверки было установлено что по данной статье начисление произведено за коммунальную услугу по отоплению предоставленную на общедомовые нужды Нарушений расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 года выявлено не было Расчет произведен в соответствии с требованиями пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354Однако требования пунктов 40 и 421 Правил не предусматривают отдельного начисления платы за индивидуальное и общедомовое потребление коммунальной услуги по отоплению Требования к оформлению платежного документа определены положениями пункта 69 Правил В соответствии с подпунктом «г» пункта 69 Правил в платежном документе отражается объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных потребителю за расчетный период в жилом помещении и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг определенные в соответствии с ПравиламиУчитывая изложенное оформление платежного документа в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению было произведено с нарушением пунктов 40 и 421 подпункта «г» пункта 69 Правил 354 Согласно акту ТСЖ «Согласия 25а» от 24122020 121 Голубых ОС отказалась от получения ответа от 23122020 120 на обращение от 22122020 однако в нарушение пунктов 3438 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 ответ на письменное обращение не был направлен заявителю способом предусмотренным пунктом 35 Правил

Нарушенный правовой акт:

• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• При оформлении платежного документа жителям многоквартирного дома 25а по ул Согласия в г РостовенаДону начиная с расчетного периода «февраль 2021 года» исключить строку «Тепловая энергия СОИД» при исчислении коммунальной услуги по отоплению Отражать начисление платы за коммунальную услугу по отоплению единой суммой за индивидуальное и общедомовое потребление в соответствии с требованиями пунктов 40 и 421 подпункта «г» пункта 69 Правил 354Указанные требования не исключают возможности дальнейшего отражения в платежном документе деления статьи «Отопление» на 2 графы «индивидуальное» и «общедомовое»Направить ответ от 23122020 120 с приложением документов указанных в ответе посредством почтового отправления по адресу указанному в заявлении собственника кв 3 многоквартирного дома 25а по ул Согласия в г РостовенаДону