Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФИВЫ
№612105315827
🔢 ИНН:
6161085567
🆔 ОГРН:
1186196034111
📍 Адрес:
344113 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ ПРОСПЕКТ КОРОЛЕВА дом ДОМ 22А КОРПУС 30А 61 610000010000779
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.01.2021
🎯
Основание проведения
с целью рассмотрения обращения 37ОГ17956 от 23122020 по вопросам порядка определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги потребленные в кв8 многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Турмалиновская д 60задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензи... Еще...с целью рассмотрения обращения 37ОГ17956 от 23122020 по вопросам порядка определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги потребленные в кв8 многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Турмалиновская д 60задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» при расчете размера платы по данной статье с декабря 2020 года применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственно... Еще...ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» при расчете размера платы по данной статье с декабря 2020 года применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостич 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения при расчете размера платы применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостип421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении 8 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника кв8 с декабря 2020 года применялась площадь помещения несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте
Государственная жилищная инспекция Ростовской области 19.01.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФИВЫ (ИНН: 6161085567) , адрес: 344113 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ ПРОСПЕКТ КОРОЛЕВА дом ДОМ 22А КОРПУС 30А 61 610000010000779
Выявленные нарушения (1 шт.):
ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» при расчете размера платы по данной статье с декабря 2020 года применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостич 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения при расчете размера платы применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостип421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении 8 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника кв8 с декабря 2020 года применялась площадь помещения несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте
Нарушенный правовой акт:
Жилищный кодекс Российской Федерации
п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
Выданные предписания:
Привести в соответствие с ч 4 ст 158 и ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществить перерасчет размера платы за период с декабря 2020 года по настоящее время по статье «Содержание и ремонт жилья» исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостиУстранить указанное нарушение и впоследствии осуществлять начисление размера платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в соответствии с действующим законодательством а именно исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости осуществить перерасчет размера платы за указанные коммунальные ресурсы за период с декабря 2020 года по настоящее времяУстранить нарушение п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу за период с декабря 2020 года по настоящее время исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
344113 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ ПРОСПЕКТ КОРОЛЕВА дом ДОМ 22А КОРПУС 30А 61 610000010000779
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-02-09T17:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г РостовнаДону пр Театральный д 85
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-02-09T15:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Болгова Валерия Игоревна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» при расчете размера платы по данной статье с декабря 2020 года применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостич 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения при расчете размера платы применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостип421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении 8 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника кв8 с декабря 2020 года применялась площадь помещения несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
130
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-02-09
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-04-05
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Привести в соответствие с ч 4 ст 158 и ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществить перерасчет размера платы за период с декабря 2020 года по настоящее время по статье «Содержание и ремонт жилья» исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостиУстранить указанное нарушение и впоследствии осуществлять начисление размера платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в соответствии с действующим законодательством а именно исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости осуществить перерасчет размера платы за указанные коммунальные ресурсы за период с декабря 2020 года по настоящее времяУстранить нарушение п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу за период с декабря 2020 года по настоящее время исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья
156
Положение нормативно-правового акта.Часть
7
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья
158
Положение нормативно-правового акта.Часть
4
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188ФЗ
Положение нормативно-правового акта
Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья
156
Положение нормативно-правового акта.Часть
92
Положение нормативно-правового акта
п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
Положение нормативно-правового акта
ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Текст
нарушения выявлены
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФИВЫ
ИНН
6161085567
ОГРН
1186196034111
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2018-08-14
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6140100010000000052
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6100000000170181376
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Ростовской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Королева Ирина Леонидовна
Должность
ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Тищенко Владимир Владимирович
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Буланова Екатерина Николаевна
Должность
Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Болгова Валерия Игоревна
Должность
Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-01-19
Дата окончания проведения мероприятия
2021-02-15
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
с целью рассмотрения обращения 37ОГ17956 от 23122020 по вопросам порядка определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги потребленные в кв8 многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Турмалиновская д 60задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
изучение документов лицензиата составление акта проверки в случае необходимости выдача предписания
Дата начала
2021-01-19
Дата окончания проведения мероприятия
2021-02-15
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
373
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-01-19
Правовое основание КНМ
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188ФЗ
Положение нормативно-правового акта
188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации