Причина проверки:

с целью рассмотрения обращения 37ОГ17956 от 23122020 по вопросам порядка определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги потребленные в кв8 многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Турмалиновская д 60задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» при расчете размера платы по данной статье с декабря 2020 года применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостич 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения при расчете размера платы применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостип421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении 8 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника кв8 с декабря 2020 года применялась площадь помещения несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с ч 4 ст 158 и ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществить перерасчет размера платы за период с декабря 2020 года по настоящее время по статье «Содержание и ремонт жилья» исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостиУстранить указанное нарушение и впоследствии осуществлять начисление размера платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения в соответствии с действующим законодательством а именно исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости осуществить перерасчет размера платы за указанные коммунальные ресурсы за период с декабря 2020 года по настоящее времяУстранить нарушение п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу за период с декабря 2020 года по настоящее время исходя из площади кв8 указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте