Причина проверки:

проверка исполнения предписаний Госжилинспекции области1 484 от 11032020 по многоквартирному дому 5 по пер Старочеркасскому в г Ростове на Дону2 485 от 11032020 по многоквартирным домам 5 7 9а по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону3 688 от 30032020 по многоквартирному дому 1 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону4 689 от 30032020 по многоквартирному дому 72 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону5 690 от 30032020 по многоквартирному дому 72 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДонувыявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Предписание 689 от 30032020 выданное на устранение нарушений требований ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 29062020 осуществления возврата платы за февраль 2019 по статье «Техническая диагностика ВДГО» собственникам помещений многоквартирного дома 72 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону ч 4 ст 158 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 29062020 выполнить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года по апрель 2019 года применение утверждённого размера платы в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм 57 рубм2 за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 72 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполнено ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 а именно в срок до 29062020 произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 72 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством а именно в срок до 29062020 осуществить возврат платы за августсентябрьоктябрь 2019 года и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполнено
• Предписание 688 от 30032020 выданное на устранение нарушений требований ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 а именно в срок до 29062020 произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 1 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону в январемае 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 29062020 осуществить возврат платы за февраль 2019 по статье «Техническая диагностика ВДГО» собственникам помещений многоквартирного дома 1 по пер Старочеркаскому в гРостовенаДону не исполнено
• Предписание 484 от 11032020 выданное ООО УК «Результат» далее «Управляющая организация» на устранение нарушений требований ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правил 491 а именно в срок до 12062020 произвести корректировку перерасчет размера платы за электроэнергию потребленную в июлеавгусте 2019 года в целях содержания и использования общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома 5 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполнено
• Предписание 485 от 11032020 выданное на устранение нарушений требований ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 12062020 осуществить возврат платы по статье «Обслуживание ОДПУ» в размере 5 рубм2 всем собственникам помещений многоквартирных домов 5 7 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону в размере 352 рубм2 всем собственникам многоквартирного дома 9А по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону с октября 2019 до даты приведения расчетов в соответствие с требованиями законодательства и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполнено

Нарушенный правовой акт:

• ст 154 ст 156 Жилищного кодекса РФ
• ст 154 ч 92 ст 156 Жилищного кодекса РФ
• ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ
• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за августсентябрьоктябрь 2019 года и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством
• Устранить выявленное нарушение путем осуществления возврата платы за февраль 2019 по статье «Техническая диагностика ВДГО» собственникам помещений многоквартирного дома 72 по пер Старочеркасскому в гРостовенаДону Привести расчёт платы за содержание жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства применять размер утверждённый решением общего собрания Выполнить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года по апрель 2019 года применение утверждённого размера платы в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм 57 рубм2 за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 72 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством
• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 1 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону в январемае 2019 г и впоследствиеи осуществлять начисление в соответсвии с действующим законодательством
• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в июлеавгусте 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством
• Устранить выявленное нарушение путем осуществления возврата платы по статье «Обслуживание ОДПУ» в размере 5 рубм2 всем собственникам помещений многоквартирных домов 5 7 по пер Старочеркасскому в гРостовенаДону в размере 352 рубм2 всем собственникам многоквартирного дома 9А по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону с октября 2019 до даты приведения расчетов в соответствие с требованиями законодательства и впоследствиеи осуществлять начисление в соответсвии с действующим законодательством