Причина проверки:

проверка исполнения предписаний Госжилинспекции области 94 от 22012020 518 от 13022020 по многоквартирному дому 14 по ул Гаккеля в г Ростове на Дону 746 от 26032020 по многоквартирному дому 12 по ул Гаккеля в г Ростове на Дону выявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 94 от 22012020 выданное ООО «Реальный мир» далее «Управляющая организация» на устранение нарушений требований ч 4 ст 158 ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ а именно в срок до 26032020 осуществить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года до даты приведения расчётов в соответствие с требованиями законодательства применение утверждённого размера платы 11 35 руб в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 14 по ул Гаккеля в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполненоВ рамках проведения проверки исполнения предписания Управляющей организацией предоставлены платежные документы с подтверждением осуществления перерасчета размера платы за содержание жилья однако размер перерасчета платы не соответствует рассчитываемому Кроме того указанный расчет произведен за предельными сроками исполнения предписанияТакже в рамках проверки Госжилинспекцией установлено что в настоящее время при начислении размера платы за содержание жилья применяется не утвержденный размер платы 1705 рубм2 ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 а именно в срок до 26032020 произвести перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период февральмартапрель 2019 июньиюль 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполненоУправляющей организацией предоставлены платежные документы с подтверждением осуществления перерасчета размера платы за содержание жилья однако размер перерасчета платы не соответствует рассчитываемому Кроме того указанный перерасчет произведен за предельными сроками исполнения предписанияПредписание 518 от 13022020 выданное Управляющей организацией на устранение нарушений требований ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 16042020 осуществить возврат платы по статье «Техническая диагностика ВДГО» за февраль 2019 года собственникам помещений многоквартирного дома 14 по ул Гаккеля в г РостовенаДону ч 4 ст 158 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 16042020 возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года до даты приведения расчётов в соответствие с требованиями законодательства применение утверждённого размера платы в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм 626 рубм2 за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 14 по ул Гаккеля в г РостовенаДону не исполненоПредписание 746 от 26032020 выданное Управляющей организацией на устранение нарушений требований ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 17072020 осуществить возврат платы по статье «Техническая диагностика ВДГО» за февраль 2019 года собственникам помещений многоквартирного дома 12 по ул Гаккеля в г РостовенаДону ч 4 ст 158 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 17072020 возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года до даты приведения расчётов в соответствие с требованиями законодательства применение утверждённого размера платы в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы 1135 рубм2 и фактически начисленных сумм 1705 рубм2 за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 12 по ул Гаккеля в г РостовенаДону ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 а именно в срок до 17072020 произвести перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в феврале 2019 года и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством не исполнено

Нарушенный правовой акт:

• ст 154 ч 4 ч 7 ст 158 ч 7 ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ

Выданные предписания:

• Привести расчёт платы за содержание жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства применять размер утверждённый решением общего собрания Выполнить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года до даты приведения расчётов в соответствие с требованиями законодательства применение утверждённого размера платы 11 35 руб в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 14 по ул Гаккеля в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомУстранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период февральмартапрель 2019 июньиюль 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством
• Устранить указанное нарушение всем собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в период сентябрьоктябрьноябрь 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомПривести расчёт платы за содержание жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства применять размер утверждённый решением общего собрания Выполнить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения с ноября 2019 года до даты приведения расчётов в соответствие с требованиями законодательства применение утверждённого размера платы 11 рубм2 в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм 600 рубм2 за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 14 по ул Гаккеля в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством
• Устранить выявленное нарушение путем осуществления возврата платы за февраль 2019 по статье «Техническая диагностика ВДГО» собственникам помещений многоквартирного дома 12 по ул Гаккеля в гРостовенаДону Привести расчёт платы за содержание жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства применять размер утверждённый решением общего собрания Выполнить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения с февраля 2019 года до даты приведения расчётов в соответствие с требованиями законодательства применение утверждённого размера платы 11 35 руб в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 12 по ул Гаккеля в г РостовенаДону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомУстранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в феврале 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством