Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний от 25092019 3835 в многоквартирном доме 131В по пер Университетскому и от 19032020 586 в многоквартирном доме 99Б по ул Б Садовой в г РостовенаДону Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Юридическим лицом частично исполнено предписание 586 от 19032020 в многоквартирном доме по ул Б Садовая 99Б начисление платы по статье «Обслуживание ОДПУ» В платежных документах на оплату жилищнокоммунальных услуг с октября 2019 года включена статья «Обслуживание ОДПУ» в многоквартирном доме 99Б по ул Б Садовая В связи с тем что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья который утверждается на общем собрании собственников помещений Однако в нарушение части 2 статьи 154 части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ тариф по статье «Обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось Согласно требованиям части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110В рамках проверки ООО «Лидер3» были предоставлены платежные документы за февраль 2021 года с произведенным перерасчетом за данный период однако производится дальнейшее неправомерное начислениеЮридическим лицом частично исполнено предписание от 25092019 3835 в многоквартирном доме 131В по пер Университетский начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не производится по нормативу потребления предъявленный собственникам объем превышает объем рассчитанный по нормативу потребления Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ч 9192 ст156 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 N 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 131В по пер Университетский за октябрь 2018 апрель 2019 В рамках проверки ООО «Лидер3» были предоставлены платежные документы за февраль 2021 года с произведенным перерасчетом за данный период однако дальнейший расчет происходит с нарушением требований

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Сделать перерасчет по статье «Обслуживание ОДПУ» с октября 2019 года и в дальнейшем прекратить неправомерное начисление платы по данной статье в многоквартирном доме 99Б по ул Б СадоваяРасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества привести в соответствие с требованиями действующего законодательства сделать перерасчет исходя из норматива потребления утвержденного РСТ РО в многоквартирном доме 131В по пер Университетский