Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки исполнения предписаний от 23122019 4690 ул БСадовая д 176 от 21012020 100 ул Нижнебульварная д22 от 19122019 4641пер Нахичеванский д 5653а ул Станиславского д 135а пер Университетский д 25от 14042020 767 пер Нахичеванский д56 пр Чехова д 72 от 31032020 712 ул Пушкинская д 98100 ул Петровская д 4821 пр Чехова д 5 ул Станиславского д 122 Задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора

Цели, задачи проверки:

Иные основания в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• юридическим лицом частично исполнено предписание от 19122019 4641 перерасчет за содержание и ремонт жилья за период с период с февраля декабрь 2019 года произведенНарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в ходе проводимой проверки установлено что в соответствии с пунктом 43 договора управления многоквартирным домом 135а по ул Станиславского от 16072015 тариф на содержание общего имущества составляет 1141 руб с квм площади занимаемого помещения и за вывоз мусора 314 руб с квм площади занимаемого помещения Согласно требованиям части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме Таким образом управляющая организация обязана осуществлять деятельности по содержанию общедомового имущества по тарифу утвержденному общим собранием собственников помещенийВ соответствии с пунктом 4 3 договора управления от 17082018 предоставленного ООО «РИК» в Госжилинспекцию области в рамках данной проверки тариф на содержание жилого помещения с 01072018 составляет 1705 руб с квм площади занимаемого помещения при этом сведения об утверждении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме данного тарифа в Госжилинспекцию области в рамках проверки либо ст 46 ЖКРФ не поступалиТаким образом ООО «РИК» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 ст 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110В рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраля по декабрь 2019 однако дальнейшее начисление осуществляется с нарушением требованийюридическим лицом частично исполнено предписание от 19122019 4641 в многоквартирном доме 25 по пер Университетский начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не производится по нормативу потребления предъявленный собственникам объем превышает объем рассчитанный по нормативу потребления Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ч 9192 ст156 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 N 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 25 по пер Университетский В рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за январь ноябрь 2019 года однако дальнейшее начисление производится не по нормативу потребленияюридическим лицом частично исполнено предписание от 31032020 712 в многоквартирном доме 98100 по ул Пушкинская перерасчет за содержание и ремонт жилья за период с период с февраля 2019 март 2020 года произведенНарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения Собственниками помещений в многоквартирном доме 98100 по ул Пушкинская был утвержден тариф на оказание услуг по управлению и содержанию общедомового имущества в размере 1141 руб с кв площади занимаемого помещения о чем свидетельствует протокол общего собрания от 15062016 при это сведения об утверждении собственниками помещений новых условий договора управления в Госжилинспекцию области не поступалиВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраля 2019 по март 2020 однако дальнейшее начисление осуществляется с нарушением требованийНарушение пункта 99101102 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052911 354 в части порядка определения размера паты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме 98100 по ул Пушкинская согласно акту недопоставки коммунальная услуга отсутствовала в период с 12052019 по 20052019 перерасчет произведен не былюридическим лицом частично исполнено предписание от 31032020 712 в многоквартирном доме 122 по ул Станиславского начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не производится по нормативу потребления предъявленный собственникам объем превышает объем рассчитанный по нормативу потребления Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ч 9192 ст156 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 N 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 122 по ул Станиславского В рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за октябрь 2017 июль 2019 года однако дальнейшее начисление производится не по нормативу потребленияюридическим лицом частично исполнено предписание от 14042020 767 в многоквартирном доме 56 по пер Нахичеванский перерасчет за содержание и ремонт жилья за период с период с февраля декабрь 2019 года произведенНарушение части 7 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения При расчете размера платы за содержание жилого помещения применятся тариф 1705 руб с кв м площади занимаемого помещения В рамках проверки ООО «РИК» не предоставлены сведения об утверждение данного тарифа собственниками помещений в многоквартирном доме 56 по пер НахичеванскийВ рамках проверки ООО «РИК» были предоставлены платежные документы за январь 2021 года с произведенным перерасчетом за период с февраля по октябрь 2019 однако дальнейшее начисление осуществляется с нарушением требований

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части порядка расчета размера платы по статье «Техобслуживание» сделать перерасчет и в дальнейшем осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений по ул Станиславского 135аРасчет размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества привести в соответствие с требованиями действующего законодательства сделать перерасчет исходя из норматива потребления утвержденного РСТ РО применив площади мест общего пользования в соответствии со сведениями из технической документации по пер Университетский 25 Устранить нарушение в части порядка расчета размера платы по статье «Техобслуживание» сделать перерасчет и в дальнейшем осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений домСделать перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за май 2019 по ул Пушкинская 98100Расчет размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества привести в соответствие с требованиями действующего законодательства сделать перерасчет исходя из норматива потребления утвержденного РСТ РО по ул Станиславского 122Устранить нарушение в части порядка расчета размера платы по статье «Техобслуживание» сделать перерасчет и в дальнейшем осуществлять расчет размера платы исходя из тарифа утвержденного собственниками помещений по пер Нахичеванский56