Причина проверки:

проверка исполнения предписаний Госжилинспекции области 502 от 12032020 503 от 12032020 504 от 12032020 по многоквартирному дому 33 по пер Старочеркасскому в г Ростове на Дону выявление и устранение нарушений жилищного законодательства соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Предписание 502 от 12032020 выданное ООО УК «Время первых» далее «Управляющая организация» на устранение нарушений требований по многоквартирному дому 33 по пер Старочеркасскому ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 а именно в срок до 12062020 произвести корректировку перерасчет размера платы за электроэнергию потребленную в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома за апрель 2019 года не исполнено2 Предписание 503 от 12032020 выданное управляющей организации на устранение нарушений требований по многоквартирному дому 33 по пер Старочеркасскому ч 4 ст 158 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 12062020 выполнить перерасчёт возврат излишне начисленной платы за содержание ремонт и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома с февраля 2019 года всем собственникам помещений многоквартирного дома ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 а именно в срок до 12062020 произвести корректировку перерасчет размера платы за электроэнергию потребленную в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома в январе 2019 года ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 12062020 выполнить перерасчет возврат платы по статье «Техническая диагностика ВДГО» в феврале 2019 года собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома не исполнено3 Предписание 504 от 12032020 выданное управляющей организации на устранение нарушений требований по многоквартирному дому 33 по пер Старочеркасскому ст 154 ч 7 ст 156 ЖК РФ а именно в срок до 12062020 выполнить перерасчет возврат платы по статье «Обслуживание ОДПУ» в октябре 2019 года собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома не исполненоВ ходе проверки управляющей организацией не предоставлены сведения подтверждающие выполнение корректировок перерасчетов размера платы по вышеуказанным статьям собственникам помещений многоквартирных домов в платёжных документах сведения о таких перерасчётах отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• ст 154 ч 4 ч 7 ст 158 ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• п 1 ч 10 ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ

Выданные предписания:

• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома с апреля 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством
• Устранить указанное нарушение собственникам помещений многоквартирного дома произвести корректировку перерасчет размера платы за электрическую энергию потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома с января 2019 г и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомПривести расчёт платы за содержание жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства применять размер утверждённый решением общего собрания Выполнить перерасчёт возврат платы за содержание жилого помещения в размере разницы между рассчитанным исходя из утверждённого размера платы и фактически начисленных сумм 507 рубквм за содержание жилого помещения всем потребителям в многоквартирном доме 33 по пер Старочеркасскому в г РостовенаДону с февраля 2019 года и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательствомУстранить выявленное нарушение путем осуществления возврата платы за февраль 2019 по статье «Техническая диагностика ВДГО» собственникам помещений многоквартирного дома 33 по пер Старочеркасскому в гРостовенаДону